在這樣的歷史背景下，中國(guó)近代建筑的類型大大豐富了。居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑的主要類型巳大體齊備，水泥、玻璃、機(jī)制磚瓦等新建筑材料的生產(chǎn)能力有了明顯發(fā)展，近代建筑工人隊(duì)伍壯大了，施工技術(shù)和工程結(jié)構(gòu)也有較大提高，相繼采用了磚石鋼骨混合結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。這些表明，到20世紀(jì)20年代，近代中國(guó)的新建筑體系已經(jīng)形成，并在這個(gè)發(fā)展基礎(chǔ)上，從1927到1937年的10年間，達(dá)到了近代建筑活動(dòng)的繁盛期。
這個(gè)繁盛期局面主要表現(xiàn)在：
(1)1927年南京國(guó)民政府成立，結(jié)束了軍閥混戰(zhàn)的局面，相繼采取了收回海關(guān)主權(quán)、實(shí)施工業(yè)統(tǒng)稅、發(fā)展國(guó)家資本、推行幣制改革等經(jīng)濟(jì)政策，取得10年經(jīng)濟(jì)相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展局面，中國(guó)的城市近代化和建筑近代化獲得一段相對(duì)安定有序的發(fā)展機(jī)會(huì)。
(2)在軍閥混戰(zhàn)和革命斗爭(zhēng)高漲的形勢(shì)下，一些軍閥、買辦、地主、商紳紛紛向上海、北京、天津以及各省會(huì)城市遷移，他們大量地在租界內(nèi)投資進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)，修建私人住宅，這些建筑活動(dòng)加快了一些城市，特別是租界區(qū)的急速發(fā)展。
(3)20世紀(jì)30年代，資本主義世界發(fā)生嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，世界市場(chǎng)銀價(jià)下跌，吸引華僑紛紛向國(guó)內(nèi)輸銀投資，外商在華資本也將以銀計(jì)價(jià)的利潤(rùn)留存中國(guó)投資，使得中國(guó)沿海都市得到充裕的資金。加上世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)引發(fā)的建筑材料傾銷，各國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)和中國(guó)財(cái)團(tuán)，利用廉價(jià)材料和勞動(dòng)力，競(jìng)相向房地產(chǎn)投資，掀起了一股在中國(guó)大城市建造高層公寓、高層飯店、高層商業(yè)建筑的浪潮。上海、天津、廣州、漢口等地新建了一批近代化水平較高的高樓大廈，特別是上海，這時(shí)期出現(xiàn)了30座10層以上的高層建筑。
(4)國(guó)民政府定都南京后，以南京為政治中心，以上海為經(jīng)濟(jì)中心，1929年分別制定了“首都計(jì)劃，，和“上海市中心區(qū)域計(jì)劃”，展開了一批行政辦公、文化體育和居住建筑的建設(shè)活動(dòng)。在這批官方建筑活動(dòng)中，滲透了中國(guó)本位的文化方針，明確指定公署和公共建筑物要采用“中國(guó)固有形式”，促使中國(guó)建筑師集中地進(jìn)行了一批“傳統(tǒng)復(fù)興”式的建筑設(shè)計(jì)探索。
(5)1931年發(fā)生“九一八”事變，東北大片國(guó)土淪為日本殖民地。早在“九一八”事變前，日帝已控制了東北的軍事、政治、工業(yè)和交通，并通過關(guān)東軍參謀部和南滿洲鐵道株式會(huì)社支配著東北城市的規(guī)劃和建設(shè)�！熬乓话恕焙螅蜿�、長(zhǎng)春、哈爾濱、鞍山、牡丹江等都根據(jù)殖民統(tǒng)治的需要，進(jìn)行了城市規(guī)劃。1932～1937空五年間，這些城市進(jìn)行了頻繁的建筑活動(dòng)。
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