在綠色建筑體系下，裝配式建筑迎來發(fā)展新契機。由于裝配式建筑具有縮短現(xiàn)場建造時間、減少材料浪費、減少人工作業(yè)和現(xiàn)場濕法作業(yè)，受到了國家政策的大力支持。隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持，我國正迎來裝配式建筑發(fā)展的新階段。綠色化裝配式建筑是建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的最重要標志，新型的綠色化裝配建筑體系必然在未來的建筑中廣泛應用。
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三、房地產(chǎn)“雙碳”戰(zhàn)略與實踐
（一）項目設計
1.建筑本體設計推動低碳建設
低碳建筑本體設計有三方面的要求：一是因地制宜，根據(jù)本地氣候特點開展建筑外形和朝向設計、考慮日照方向、風向等外部因素、結合能源技術，最大化對風能、太陽能進行利用或轉化；二是通過對建筑墻體、窗戶、雨棚等方面的設計，實現(xiàn)自然通風、光照、建筑降溫、節(jié)能等多方面的需求；三是生態(tài)園林、立體綠化、空中花園等新興綠化設計大量融入，從而實現(xiàn)環(huán)境優(yōu)化、固氧釋碳，減少建筑耗能，降低熱島效應。
例如金科基于對未來建筑的系統(tǒng)性思考，以及對市場趨勢及客戶需求的洞察，發(fā)布了專屬的產(chǎn)品內(nèi)核體系——“生命建筑”：包含智慧體、有機體、基因體三大特征體，并基于此打造了“生命建筑”產(chǎn)品體系：綠色建筑—綠色施工—綠色設計專利，包括窗式防霾健康通風系統(tǒng)、消音環(huán)保玻璃窗、建筑物室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)等。碧桂園總部大樓運用立體綠化建造以生態(tài)環(huán)保理念為主題的辦公大樓，外部種滿綠色植物，采用立體城市設計理念，融入垂直綠化和多維度生態(tài)景觀系統(tǒng)。
2.綠色低碳技術逐步融入
綠色低碳技術是指降低能耗、減少污染和碳排放、改善生態(tài)的各類新興技術，涵蓋節(jié)能環(huán)保、清潔生產(chǎn)、清潔能源、生態(tài)保護與修復、基礎設施、生態(tài)農(nóng)業(yè)等領域，以及產(chǎn)品設計、生產(chǎn)、消費、回收利用各個環(huán)節(jié)。在建筑設計中融入綠色低碳技術，能有效提高建筑整體節(jié)能水平，同時提高建筑實用性。
例如珠江城市大廈以“零能耗”為最高設計目標，實際運營中也將減少逾60%的能耗,被譽為全球“最綠摩天大樓”，在降低建筑能耗、發(fā)展綠色建筑方面具有里程碑意義。
3.新能源利用的廣泛參與
房地產(chǎn)建筑正在不斷探索中加快減碳增綠的步伐，包括大力推進綠色建筑、實施綠色運營，大力推進節(jié)能減排等。甚至不少房企直接布局了新能源領域，不僅開拓了新的業(yè)務方向，同時立竿見影地實現(xiàn)了節(jié)能減排。
例如北京城建旗下公司開發(fā)的北苑家園地熱供暖項目，實現(xiàn)了地熱水的梯級利用，結合水源熱泵系統(tǒng)，滿足小區(qū)內(nèi)的冬季供暖、夏季制冷負荷，同時提供溫泉洗浴熱水，不僅節(jié)約電能，且運行更可靠、穩(wěn)定，保證了系統(tǒng)的高效性和經(jīng)濟性。南京江北新區(qū)研創(chuàng)園能源中心項目通過采用污水源熱泵+熱源塔熱泵+水蓄冷蓄熱+冷水機組+電極鍋爐+建筑光伏一體化的綜合能源系統(tǒng)，利用各種高效技術綜合利用了電能、太陽能和地熱能，推動“能源站＋數(shù)據(jù)中心”耦合模式落地，以“多‘能’互補”實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心的高效、安全、節(jié)能運行。
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