“十四五”開局，中國(guó)陸續(xù)發(fā)布重點(diǎn)領(lǐng)域和行業(yè)碳達(dá)峰實(shí)施方案和一系列保障措施，構(gòu)建起碳達(dá)峰、碳中和“1+N”政策體系�！蛾P(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見》立足新發(fā)展階段、堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，提出10方面31項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，明確了碳達(dá)峰、碳中和工作的路線圖、施工圖�！�2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》明確了各地區(qū)、各領(lǐng)域、各行業(yè)目標(biāo)任務(wù)，旨在加快實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)生活方式綠色變革，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展建立在資源高效利用和綠色低碳發(fā)展的基礎(chǔ)之上，以確保如期實(shí)現(xiàn)2030年碳達(dá)峰目標(biāo)�！兑庖姟泛汀斗桨浮肥恰�1+N”政策體系的基石，在頂層設(shè)計(jì)的引導(dǎo)下，從國(guó)家層面到各行業(yè)主管部門和地方政府，層層部署碳達(dá)峰、碳中和的相關(guān)政策和措施，形成了完整的政策體系。
目前，中國(guó)的碳市場(chǎng)已經(jīng)成為僅次于歐盟的第二大市場(chǎng)，平均成交價(jià)格從2016年起穩(wěn)步回升，碳交易市場(chǎng)活躍度不斷增強(qiáng)。在低碳技術(shù)研發(fā)上主要集中在四個(gè)方面：一是重點(diǎn)突破零碳電力技術(shù)，二是推進(jìn)零碳非電能源技術(shù)應(yīng)用的商業(yè)化進(jìn)程，三是發(fā)展節(jié)能（節(jié)材）+資源重復(fù)循環(huán)利用相結(jié)合的新技術(shù)，四是部署增匯技術(shù)和負(fù)排技術(shù)。
（二）“雙碳”戰(zhàn)略下房地產(chǎn)政策導(dǎo)向和發(fā)展趨勢(shì)
房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，擁有著巨大的減排潛力。國(guó)家政策強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)低碳技術(shù)的研發(fā)和推廣、大力發(fā)展低碳節(jié)能建筑、提升建筑和基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行的智能化管理水平、深化可再生能源建筑運(yùn)用，以推動(dòng)人居環(huán)境質(zhì)量大幅改善、建筑節(jié)能水平大幅提升、綠色生活方式普遍形成、綠色低碳運(yùn)行初步實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，各地政府積極部署綠色建筑的發(fā)展規(guī)劃，特別關(guān)注在新建建筑和政府投資的建設(shè)項(xiàng)目中綠色建筑的占比。
為了提高建設(shè)綠色建筑的積極性，各地出臺(tái)了一系列綠色建筑激勵(lì)政策，包括財(cái)政補(bǔ)貼、優(yōu)先評(píng)獎(jiǎng)、信貸金融支持、減免城市配套費(fèi)用等。其中，31個(gè)省區(qū)市出臺(tái)了綠色建筑補(bǔ)貼政策，明確了我國(guó)各地對(duì)星級(jí)綠色建筑的財(cái)政補(bǔ)貼額度和范圍。
在“雙碳”目標(biāo)下，節(jié)能減排成為工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程的新命題，房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型，是我國(guó)實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。此外，疫情之下人們對(duì)住宅、社區(qū)的安全性、健康性、功能性等提出更高需求，進(jìn)一步驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)向綠色低碳轉(zhuǎn)型，綠色健康地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入加速期。
綠色健康地產(chǎn)以綠色建筑為主要構(gòu)成，在整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)中以節(jié)能減排及環(huán)境保護(hù)為目標(biāo)。綠色建筑指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間。發(fā)展和推廣綠色建筑是國(guó)家在建筑領(lǐng)域的方向之一。
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