手机在线成视频人观看直播_国产jiuse视频网站_欧美色图亚洲色图日韩乱伦_国内嫩模自拍偷拍无码视频_一级黄色片在线观看不卡_正在播放国产乱伦_亚洲男人毛片一级毛片_久久人妻av有码中文字幕_亚洲无码gif动态图_日本sm/羞辱/调教/捆绑视频

　　倫敦歷史上有過污染嚴(yán)重的時期，泰晤士河從西流向東，位于泰晤士河下游以及下風(fēng)口的東倫敦，空氣和水的質(zhì)量曾不如西區(qū)。傳統(tǒng)上，倫敦把西邊作為居住區(qū)，東邊作為辦公區(qū)。居住區(qū)的餐廳、酒店和配套設(shè)施發(fā)展得比較齊全，而中東和俄羅斯的資本進(jìn)入倫敦之后將西倫敦的地產(chǎn)價格越捧越高，東倫敦的房產(chǎn)價格一直被低估。隨著東倫敦環(huán)境的改善，趨勢已經(jīng)發(fā)生了變化。2008年到現(xiàn)在，西倫敦的房產(chǎn)價格平均增長了68%，東倫敦的房產(chǎn)價格增長了112%�！暗浆F(xiàn)在為止，我們認(rèn)為東倫敦的房產(chǎn)價值還是被低估的，有幾方面原因：一方面是傳統(tǒng)歷史因素，另一方面，隨著亞洲經(jīng)濟(jì)、中國經(jīng)濟(jì)崛起，亞洲資本向倫敦的流入速度相當(dāng)快。亞洲資本（包括中國資本）近期收購的主要資產(chǎn)都在東倫敦，中國銀行和一些保險公司的辦公室也都在附近�！蹦咚扇A說。

　　據(jù)介紹，在西倫敦，辦公樓月租120英鎊/平方英尺，在東倫敦，月租是40英鎊/平方英尺。西倫敦以小規(guī)模的辦公室為主，大規(guī)模的跨國企業(yè)來到倫敦，首選只能是東倫敦。

　　隨著英國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和英國國際化程度的提高，在東倫敦地區(qū)出現(xiàn)了“兩個短缺”：酒店短缺和辦公室短缺。對倫敦市政府來說，要保證東倫敦有足夠的辦公室，這樣才可以吸引更多的跨國企業(yè)來，“我們對倫敦的辦公樓、商業(yè)樓很看好。隨著跨國企業(yè)進(jìn)駐，周圍對住宅的需求很大。隨著國際資本涌入、跨國企業(yè)入駐，未來的發(fā)展和升值空間相當(dāng)大�！蹦咚扇A說。

　　倫敦在近幾年成了中國資本追逐最熱的區(qū)域之一。據(jù)仲量聯(lián)行2015年1月發(fā)布的報告，2014年，歐洲共吸引了來自中國的超過55億美元的地產(chǎn)投資，其中40億美元流向倫敦。

　　比如，2014年3月，李嘉誠旗下的長實和黃獲批在倫敦展開涉及10億英鎊的綜合房地產(chǎn)項目，在倫敦金絲雀碼頭以東3.2公里的英國海軍船塢舊地特福德，建設(shè)包括3500個住宅單位的多層大廈，涉及寫字樓、商店、餐廳和酒店。再向前追溯到2013年，萬達(dá)集團(tuán)用9000萬英鎊從愛爾蘭房地產(chǎn)商格林房產(chǎn)公司(Green　Property)手中購得倫敦九榆(Nine　Elms)地區(qū)改造項目的一個地塊，計劃用10億英鎊將其改造成包括酒店和公寓在內(nèi)的綜合開發(fā)項目。

　　除了地產(chǎn)商外，中國的保險公司也頻頻出手。2015年1月，泰康人壽以1.98億英鎊收購了倫敦金融城辦公樓Milton　Gate；2014年6月，中國人壽和主權(quán)財富基金卡塔爾控股以7.95億英鎊收購倫敦金絲雀碼頭10　Upper　Bank　Street辦公樓。在2013年豪擲2.6億英鎊買下英國倫敦地標(biāo)性建筑勞合社（全球著名的保險交易市場）大樓之后，2015年1月22日，中國平安又以4.19億歐元從德意志銀行資產(chǎn)及財富管理公司旗下的一支共同基金手中，成功收購了倫敦市中心一棟地標(biāo)性建筑Tower　Place。