5分鐘砸進(jìn)1億英鎊：英國古建筑你敢買嗎？
來源：網(wǎng)易 作者：佚名 更新于：2015-5-14 閱讀：
華彬集團(tuán)董事長嚴(yán)彬只用了5分鐘，即決定買下倫敦泰晤士河邊的三一廣場10號。不過，對這棟古建的修復(fù)翻新截至目前已過去5年。這棟始建于1922年的大樓，在經(jīng)歷了近一個(gè)世紀(jì)的風(fēng)雨后，正在中國民間資本的幫助下，慢工細(xì)活地一點(diǎn)點(diǎn)恢復(fù)原貌，并被賦予新的時(shí)代意義。
這是中國民間資本在海外的又一次新鮮嘗試。
收購古建之后
2010年，這棟大樓的所有者美國托馬斯基金（Thomas Enterprises Inc.）在全球金融危機(jī)之中破產(chǎn)，資產(chǎn)全部拍賣。在四五家競爭者中，華彬集團(tuán)以1.06億英鎊的出價(jià)拍下了這棟大樓。
“決定買這棟樓，第一是看中了它優(yōu)越的地理位置，毗鄰倫敦金融城；第二是看中了它深厚的歷史、文化價(jià)值�！比A彬集團(tuán)執(zhí)行董事、華彬投資（英國）有限公司總裁倪松華表示。
倫敦三一廣場10號的收購是近幾年倫敦地產(chǎn)界引人注目的一個(gè)項(xiàng)目，一方面是因?yàn)橹袊Y本在2010年歐洲經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)候豪擲1.06億英鎊，另一方面在于這棟大樓本身頗有來頭。
18-19世紀(jì)，這里曾經(jīng)是東印度公司的倉庫，用來存放來自東方的香料、茶葉、絲綢和瓷器。1912年，剛成立三年的倫敦港務(wù)局決定修建一座氣派的辦公樓，最好能體現(xiàn)出英國在全球貿(mào)易中的統(tǒng)治地位。港務(wù)局看中了三一廣場10號，并花費(fèi)了當(dāng)年全部收入的一半即80萬英鎊，來修建這棟辦公樓。直到1922年，這座新古典主義風(fēng)格的辦公大樓落成，時(shí)任英國首相大衛(wèi)·勞合·喬治（David Lloyd George）親自剪彩。由于大樓的奢華和象征意義，1946年聯(lián)合國第一期會議的招待酒會就在此舉辦。
二戰(zhàn)期間，大樓遭到轟炸，損毀嚴(yán)重，但倫敦港務(wù)局一直沒有足夠的預(yù)算來修復(fù)。隨著英國海上霸主地位的衰落，倫敦港務(wù)局也日漸式微。上世紀(jì)70年代，倫敦港務(wù)局搬到了泰晤士河出�？诟浇�，并把這棟辦公樓賣給了美國保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司（Willis Faber Limited）。2006年，大樓轉(zhuǎn)手賣給美國托馬斯基金。托馬斯基金本來打算把大樓改建成酒店公寓的綜合開發(fā)項(xiàng)目，但項(xiàng)目還沒開始，2008年金融危機(jī)就爆發(fā)了，托馬斯基金破產(chǎn)，大樓被華彬集團(tuán)收入囊中。
盡管嚴(yán)彬決定買下這棟大樓只用了5分鐘，但對大樓的修復(fù)和再開發(fā)，卻需要好幾年時(shí)間。
華彬集團(tuán)計(jì)劃把這棟大樓改建成酒店和高級公寓的綜合開發(fā)項(xiàng)目，投資4.5億至5億英鎊，但改建一座二級歷史保護(hù)建筑，困難重重。
由于倫敦市政府對東區(qū)住宅控制嚴(yán)格，三一廣場10號的建筑面積是40萬平方英尺，政府只批準(zhǔn)了10萬平方英尺的住宅面積，41套公寓，僅僅申請公寓許可就花了兩年時(shí)間。除了繳納應(yīng)有的稅費(fèi)之外，還與華彬集團(tuán)達(dá)成一致，由后者一次性捐出700萬英鎊以救濟(jì)當(dāng)?shù)刂械褪杖胝摺?
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