除了上述公積金貸款額度提升之外，深圳還將規(guī)定，因采取墻體保溫、節(jié)水、可再生能源利用等綠色建筑發(fā)展相關(guān)技術(shù)措施而增加的建筑面積不計(jì)入建筑容積率；采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)或深圳市金級(jí)的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上后即可預(yù)售等。
美國(guó)綠色建筑委員會(huì)北亞區(qū)董事總經(jīng)理杜日生曾在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者專訪時(shí)表示，綠色建筑的發(fā)展有不同的驅(qū)動(dòng)力，政策是其中一個(gè)非常重要的方面，但市場(chǎng)因素也在發(fā)揮越來(lái)越大的作用，譬如從建筑的整個(gè)生命周期運(yùn)營(yíng)來(lái)看，綠色建筑對(duì)降低成本是有幫助的，拿到綠色建筑認(rèn)證對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌影響力也正在增強(qiáng)。
建筑的減排潛力巨大
生態(tài)環(huán)境部環(huán)境規(guī)劃院大氣所所長(zhǎng)雷宇不久前表示，在中國(guó)碳達(dá)峰、碳中和的目標(biāo)下，進(jìn)入后工業(yè)化時(shí)期的城市，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面挖掘減排的空間變得比較有限，工作重點(diǎn)可能要放在調(diào)整優(yōu)化交通、建筑結(jié)構(gòu)，降低城市本身的能耗等方面。
其中，建筑有著巨大的減排潛力。世界銀行甚至曾預(yù)計(jì)，到2030年要實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)，70%的減排潛力在建筑節(jié)能方面。
在低碳領(lǐng)域的專家看來(lái)，中國(guó)的城鎮(zhèn)化、老舊小區(qū)改造以及城鄉(xiāng)建設(shè)中，有必要將低碳的理念嚴(yán)格貫穿其中。
能源基金會(huì)低碳城市項(xiàng)目主任王志高向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者列舉了幾個(gè)方面，譬如提升建筑的能效水平，結(jié)合老舊小區(qū)的改造，在圍護(hù)結(jié)構(gòu)、冷、熱系統(tǒng)能效提升上多下功夫，降低建筑的能耗，減少碳排放；再比如，利用屋頂光伏、水源熱泵、地源熱泵等方面一體化考慮，優(yōu)化區(qū)域建筑能源系統(tǒng)。
中國(guó)工程院院士、清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心主任江億曾在2020年6月提供了一組數(shù)據(jù)，中國(guó)城市建筑大概有50億平米的房頂，有安裝5億千瓦光電發(fā)電潛力；在農(nóng)村，農(nóng)村房屋以及農(nóng)業(yè)設(shè)施房頂面積達(dá)到200億平米，大概具備20億千瓦的光電發(fā)電潛力，一年能發(fā)電達(dá)到2萬(wàn)億度。光電發(fā)電，要把建筑的房頂用好。
這些設(shè)想需要頂層設(shè)計(jì)的支持。王志高向記者表示，中國(guó)的碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)，在國(guó)土空間規(guī)劃層面就應(yīng)該傳導(dǎo)下去，未來(lái)我們的城市要更多地考慮如何更具活力、更低碳，而對(duì)于存量空間而言，城市更新將是一個(gè)重要抓手，利用老舊小區(qū)改造等機(jī)會(huì)，提升建筑的能效水平。
全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)劉世錦則在一次公開演講中強(qiáng)調(diào)，在城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，比如新增一個(gè)建筑物，建好了以后發(fā)現(xiàn)它不綠色，想糾正幾乎是不可能的，或者糾正的成本太高。從這個(gè)角度來(lái)講，綠色城鎮(zhèn)化一定要有足夠的前瞻性。
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