在深圳買房，如果房子屬于綠色建筑，購(gòu)房人有望享受到更高額度的公積金貸款。
近日，深圳人大常委會(huì)發(fā)布《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例（草案征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“條例”），其中提出，使用住房公積金貸款購(gòu)買綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門確定。
目前，深圳住房公積金的個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過50萬(wàn)，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過90萬(wàn)。
現(xiàn)行的公積金貸款利率是2015年10月調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率為3.25%，大幅低于商業(yè)房貸利率。這也意味著，如果可以使用更高額度的公積金貸款，在償還房貸時(shí)將會(huì)一定程度減輕壓力。
可以預(yù)期的是，綠色建筑或?qū)⒊蔀樯钲陂_發(fā)商的核心賣點(diǎn)之一。而這一舉措，只是深圳推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的其中一個(gè)方面。
深圳人大常委會(huì)在《條例》的編制說明里指出，建筑行業(yè)是碳排放重點(diǎn)領(lǐng)域。為有效控制建筑領(lǐng)域能耗總量和強(qiáng)度，有必要深化和完善綠色建筑領(lǐng)域的立法工作，提升建筑能效、降低碳排放，推動(dòng)深圳率先實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域碳排放達(dá)峰目標(biāo)和碳中和愿景。
推廣綠色建筑需要綜合激勵(lì)
中國(guó)大約在2008年開始推廣綠色建筑。根據(jù)新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，指標(biāo)體系由原來的“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理”，更新為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五個(gè)方面。
此外，新標(biāo)準(zhǔn)將綠色建筑分為四個(gè)等級(jí)：基礎(chǔ)級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。其中三星為最高等級(jí)。
上述《條例》提出，深圳新建建筑應(yīng)當(dāng)按照不低于現(xiàn)行國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑應(yīng)當(dāng)按照不低于現(xiàn)行國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)進(jìn)行建設(shè)。
據(jù)了解，深圳累計(jì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目達(dá)1388個(gè)，建筑面積超過1.3億平方米，是全國(guó)綠色建筑建設(shè)規(guī)模和密度最大的城市之一。
通俗理解的話，綠色建筑是一個(gè)綜合體系，從初始的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工，到后期的運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理，都要進(jìn)行全過程的控制，比如使用綠色建材、采用光伏發(fā)電系統(tǒng)等，以最大限度實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。
盡管深圳已經(jīng)在國(guó)內(nèi)做得相對(duì)領(lǐng)先，但在綠色建筑推廣過程當(dāng)中也遇到一些問題，譬如政策及產(chǎn)業(yè)支撐不足，激勵(lì)措施形式單一，除財(cái)政補(bǔ)貼外，容積率獎(jiǎng)勵(lì)、綠色金融、綠色保險(xiǎn)支持方式仍在探索，尚未形成開發(fā)建設(shè)主體和使用者意愿的市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)。
而此次《條例》的制定，在激勵(lì)措施方面，大大加強(qiáng)了獎(jiǎng)勵(lì)和政策扶持力度，形成組合拳，推動(dòng)形成市場(chǎng)內(nèi)生源動(dòng)力，將政策受益面覆蓋到建設(shè)、改造、購(gòu)買、運(yùn)行綠色建筑各階段各主體。
甘公網(wǎng)安備 62292302000106號(hào)