事實(shí)上，隨著技術(shù)的日益提升，成本增加率還會不斷降低。李旭東說，綠色建筑增加的是初期的投資，換來了后期的節(jié)約，因此我們不僅應(yīng)考慮投資成本，還要計(jì)算建筑物使用維護(hù)和運(yùn)行的費(fèi)用，從全生命周期來看，綠色建筑肯定是節(jié)約的。
推廣綠色建筑
如何持續(xù)發(fā)力
2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了國內(nèi)第一版《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，此后又相繼出臺了相應(yīng)的細(xì)則和管理辦法，逐步完善了我國綠色建筑評價體系。然而，要進(jìn)一步推廣綠色建筑，還需要在幾方面持續(xù)發(fā)力。
擴(kuò)大綠色建筑規(guī)模
近年來，新建綠色建筑每年都在不斷增加，全國省會以上城市保障性安居工程、政府投資公益性建筑、大型公共建筑開始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開始在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推廣綠色建筑面積超過10億平方米。截至2015年年底，全國累計(jì)有4071個項(xiàng)目獲得綠色建筑評價標(biāo)識，建筑面積超過4.7億平方米。然而，與目前500多億平方米的建筑存量相比，綠色建筑的占比顯然還少得可憐，并且存在發(fā)展不平衡的問題。
為此，政策層面正在加大推廣力度，根據(jù)2017年住建部發(fā)布的《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，到2020年的發(fā)展目標(biāo)是，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%，綠色建材應(yīng)用比重超過40%。天津也在2015年出臺規(guī)定，自2015年5月1日起，全市新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
提升實(shí)際運(yùn)行效果
我國的綠色建筑評價標(biāo)識為自愿申報，分為設(shè)計(jì)標(biāo)識和運(yùn)行標(biāo)識兩類，相比于在設(shè)計(jì)圖上的大花心思，取得運(yùn)行標(biāo)識的項(xiàng)目少之又少。李旭東介紹，設(shè)計(jì)標(biāo)識是完成施工圖設(shè)計(jì)并通過施工圖審查就可以參評，而運(yùn)行標(biāo)識是建筑實(shí)際投用一年之后才能申報�！翱梢哉f，只有獲得了運(yùn)行標(biāo)識才是真正完成了綠色建筑。目前取得運(yùn)行標(biāo)識的建筑占到設(shè)計(jì)標(biāo)識的5%到10%的比例。”
究其原因，除了綠色建筑多為近幾年的新建項(xiàng)目之外，運(yùn)行標(biāo)識少也和我國的評價體系有關(guān)。李旭東表示，不同于美國的LEED綠色建筑認(rèn)證是運(yùn)行后評估，我國的綠色建筑評價標(biāo)識體系是分為兩步走，設(shè)計(jì)一個證，運(yùn)行一個證，有很多開發(fā)商拿到設(shè)計(jì)標(biāo)識后，就不再申請運(yùn)行標(biāo)識了。
“這里有幾方面的原因，一是施工中有更改，沒有按照原設(shè)計(jì)實(shí)施；二是運(yùn)行中沒有人管理，達(dá)不到預(yù)期效果�！崩钚駯|說，“一年以后可能這個開發(fā)商或物業(yè)公司就走了，那么由誰申報？誰受益？這個體系還不是特別清晰�！�
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