《導則》中，對于共有產權住房項目的土地供應、規(guī)劃設計、專家評審、招投標管理、質量監(jiān)管、嚴格驗收、售后服務、執(zhí)行監(jiān)管、物業(yè)管理、社區(qū)營造等進行了規(guī)定，明確要求共有產權住房全面實施裝配式建造、全裝修成品交房，執(zhí)行綠色建筑二星級及以上標準。
共有產權住房推行街區(qū)制，按照“大開放，小封閉”的模式規(guī)劃建設管理，合理組織交通流線，封閉組團內應實現(xiàn)人車分流。
共有產權住房以集約規(guī)劃為主導，倡導“小戶大家”理念。其中，城六區(qū)新建項目容積率不應高于2.8，套型總建筑面積不應大于90平方米、層高不應低于2.8米;城六區(qū)以外共有產權住房項目容積率原則上不應高于2.5,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米，層高不應低于2.9米。
共有產權住房的建設，實行工程質量終身責任制和工程竣工永久性標識牌制度,接受社會監(jiān)督。加強施工過程中的質量監(jiān)管，將裝配式建筑和全裝修成品交房質量納入工程質量重點監(jiān)管范疇。
開發(fā)建設單位應按規(guī)劃設計方案，搭建“試錯樣板間”“工序樣板間”“成品樣板間”，并接受專家審查。在項目通過竣工驗收后，正式交付前一個月，開發(fā)建設單位應組織購房人進行預驗房。
智慧社區(qū)，共治共享
倡導“互聯(lián)網+城市規(guī)劃建設管理”的新理念。在共有產權住房中推廣使用智能化建筑技術，全面推行三網融合，實現(xiàn)小區(qū)無線網絡(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng)，試點建造智能化小型公用倉庫;推廣“參與型”社區(qū)協(xié)商模式，營造良好的社區(qū)交往空間，將圖書館、健身館作為標準配置, 提供社區(qū)交流場所。
《辦法》、《導則》的出臺，標志著我市保障房建設工作進入了新的階段，保障性房建設品質再上新的臺階。未來的共有產權住房項目，將成為集環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、配套完善、節(jié)能環(huán)保、質量過硬、智慧科技于一體的優(yōu)質項目，以其卓越品質，推動職住平衡，營造更加宜居的生活環(huán)境，為建設國際一流的和諧宜居之都貢獻力量。
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