對于歷史建筑的保護(hù)性利用，姜波認(rèn)為，使用者首先要尊重歷史建筑，尊重才會(huì)珍惜，珍惜了才會(huì)有合理的辦法，有正確的定位。“目前濟(jì)南的老建筑還處在逐步減少的趨勢，泉城路南側(cè)基本已沒有了，北側(cè)還有不少老民居，但很多進(jìn)行出租，無論產(chǎn)權(quán)所有方和使用者都并不珍惜其價(jià)值�！�
延伸調(diào)查
市區(qū)僅三處文保建筑，被改建成公共博物館
目前濟(jì)南有151處省級文保單位，203處市級文保單位，包括歷史建筑和文保建筑在內(nèi)的老建筑也有不少，但記者數(shù)了數(shù)，這里面廣為人知的只有三個(gè)被改造為免費(fèi)對外開放的公共博物館，包括南新街由老舍故居改造成的老舍紀(jì)念館，經(jīng)四路的蔡公時(shí)博物館和老商埠博物館，原來曾是抗戰(zhàn)時(shí)期蔡公時(shí)的辦公地山東交涉公署，還有萬達(dá)廣場后面的山東紅卍字會(huì)診所舊址，將改建為展現(xiàn)濟(jì)南曲藝文化的曲山藝海博物館，目前正在向社會(huì)征集曲藝?yán)衔锛?/p>
當(dāng)然，由于老建筑產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，除了公共博物館，還有由企業(yè)、事業(yè)單位及私人設(shè)立的博物館開在歷史建筑內(nèi)，例如宏濟(jì)堂博物館、山東郵電博物館等，但這些也只占博物館的少數(shù)，且由于各自原因平時(shí)并不完全開放，需要提前預(yù)約。
在濟(jì)南老建筑中，還有不少用作住宅，尤其是曾作為名人故居存在過的歷史建筑。記者曾探訪濟(jì)南13處名人故居，其中除了老舍故居和張采丞故居得到修復(fù)外，多數(shù)仍有人居住的老建筑卻是風(fēng)雨飄搖，亟待維修，甚至有些處于被推倒的邊緣。即便有了文保單位的牌子，卻因產(chǎn)權(quán)糾紛沒法被社會(huì)任何一方修葺，面臨逐漸消失的局面。
除了文保單位，產(chǎn)生于近代的許多老廠房歷史建筑作為工業(yè)遺產(chǎn)，也有其不可忽視的文化價(jià)值。老廠房變身文化產(chǎn)業(yè)園已成為目前濟(jì)南許多老工廠的轉(zhuǎn)型方式，例如皮鞋廠和啤酒廠等。2015年濟(jì)南市規(guī)劃局曾進(jìn)行中心城工業(yè)遺產(chǎn)調(diào)查，調(diào)查顯示作為“亞洲第一酒精廠”的山東酒精總廠以及濟(jì)南振興火柴廠等，都已不復(fù)存在。
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