位于緯十二路的原明星電影院前身是位于經(jīng)三路的小廣寒電影院，1955年改名并遷址十二馬路。明星電影院經(jīng)歷了1次搬遷、5次改換名稱、3次改變企業(yè)性質(zhì)。從2000年開始，電影院經(jīng)營陷入了困境。2008年11月，全聚德烤鴨憑借10年租賃合同進駐影院，老建筑掛上了“和平烤鴨店”的牌子，據(jù)附近居民稱，烤鴨店于三四年前關(guān)門。
目前明星電影院也是省級文保單位，23日記者探訪發(fā)現(xiàn)，該建筑門前拉起了一圈警戒線，門口臺階上散亂堆放著一些廢舊的鐵框和塑料，堵住了門，招牌也只剩下一個“店”字掛著。這座老建筑的紅色外墻墻皮多處脫落，外觀上看起來已稍顯破損。該建筑屬地的振興街居委會工作人員稱，建筑現(xiàn)在應(yīng)該屬私人所有，沒有得到再進行別項經(jīng)營的消息。
除了這兩座老建筑，較為典型的老建筑商用還有經(jīng)三路濟南最早的小廣寒電影院，如今作為電影主題餐廳運營，里面集合了不少和電影有關(guān)的元素，像老式電影放映機、電影膠片等，另外，經(jīng)二路的阜成信東記曾在濟南棉花行業(yè)中占據(jù)龍頭，經(jīng)歷歷史變遷，2014年被一群年輕人改為同樣名為棉花的咖啡館。
專家說法
文保單位開燒烤店不合適，使用者應(yīng)尊重歷史建筑
對于在文保單位里開燒烤店，很多市民都覺得兩者不太搭配。有人認(rèn)為這違背了歷史建筑的文化內(nèi)涵，有人則覺得賣燒烤會破壞建筑質(zhì)量，“在煙熏火燎的狀態(tài)下，怎么讓人品味建筑的歷史風(fēng)采？”曾居住在寬厚所街的楊先生認(rèn)為，老建筑還是應(yīng)該保護起來并向社會開放參觀。
山東建筑大學(xué)齊魯建筑文化研究中心主任姜波也稱在文保單位里開燒烤店“不太合適”，“金家大院是清末明初濟南非常典型的一處中西合璧四合院，它的院落格局和細部雕刻都非常有特點，很精美，在濟南所剩不多的歷史建筑中，應(yīng)該是濟南傳統(tǒng)民居的一個代表和精品，也是寬厚所街區(qū)所剩無幾的原汁原味的歷史建筑。”
“燒烤代表著濟南的地攤文化，不是不好，但開進一個歷史悠久的老建筑里面就不合適了，尤其是金家大院風(fēng)格是比較文雅的，改成燒烤某種程度上有些褻瀆建筑本身。”姜波稱，這并不是我們所稱的老建筑活化，活化指的是歷史建筑殘損后，失去了原來的功能，通過技術(shù)手段改造成另一個使用功能，相當(dāng)于再利用，讓建筑從死亡走向新生。
姜波舉例稱，他曾全程參與小廣寒電影院的改造，“前期測繪是我們做的，改造前它已經(jīng)破舊不堪，屬于馬上就會坍塌的危房，喪失了原來的功能，導(dǎo)致它的文化內(nèi)涵也在逐漸銷毀。在這種情況下，通過技術(shù)手段既恢復(fù)了原來的電影主題，又對原來的建筑構(gòu)件進行了保護，彰顯了曾經(jīng)的文化內(nèi)涵，也發(fā)揚了使用性能，跟煙霧繚繞的燒烤是不一樣的�！�
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