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　　在當(dāng)時(shí)商洛市棚改辦看來(lái)，除了大云寺為古建筑外，其余房屋均為磚混或土木結(jié)構(gòu)的普通民宅。而據(jù)當(dāng)?shù)鼐用窠榻B，盡管西街片區(qū)內(nèi)除大云寺為省級(jí)文物保護(hù)單位外，還有多處擁有兩三百年歷史的老宅，亦擁有較好的文化價(jià)值。然而，舊城改造項(xiàng)目啟動(dòng)拆遷后，便強(qiáng)硬地對(duì)所有民居進(jìn)行拆除，曾經(jīng)存在數(shù)百年的傳統(tǒng)民居的文化價(jià)值也隨著推土機(jī)的介入，轟然倒塌后被鏟除得蕩然無(wú)存。


　　磕磕絆絆進(jìn)行完拆遷后，西街城改的開(kāi)發(fā)商陜西凱華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司從2013年起，在未取得土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的情況下開(kāi)工建設(shè)，并同步進(jìn)行誠(chéng)意售房。與此同時(shí)，西街片區(qū)改造拆遷被擴(kuò)大到1300余戶，比原來(lái)計(jì)劃的多出500戶。


　　根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用裉峁┑纳搪迨凶〗ň?014年5月5日發(fā)出的公開(kāi)函顯示，陜西凱華房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)為三級(jí)，西街舊城改造項(xiàng)目當(dāng)時(shí)沒(méi)有核發(fā)《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。也就是說(shuō)，在2013年至2014年中，西街城改項(xiàng)目涉嫌未批先建。