海外房企瞄準(zhǔn)深圳投資客
來源：中房網(wǎng) 作者：佚名 更新于：2015-8-20 閱讀：
存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)
記者了解到，雖然在海外置業(yè)代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人描述下，海外房產(chǎn)投資前途無量，但是細(xì)問之下發(fā)現(xiàn)還是存在一些需要謹(jǐn)慎考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
首先需要考慮的便是移民風(fēng)險(xiǎn)。由于加拿大、美國、澳大利亞、新西蘭等移民首選國都已沒有買房移民政策，短期內(nèi)也不會有，但記者昨日在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，有來自這些國家現(xiàn)場賣樓的海外樓盤，也以獲得“綠卡”作為噱頭，但是否能夠保證卻要打個(gè)問號。
“你如果買我們一個(gè)300紐幣（1500萬元人民幣）的房子，我們基本上可以保證你拿到新西蘭永久居留證�！币粋�(gè)新西蘭的房產(chǎn)投資公司工作人員如此向記者保證。但是，在記者細(xì)問之下，他逐漸袒露了更多細(xì)節(jié)，比如年齡限制、3年的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)、4年內(nèi)有一段時(shí)間不能離開新西蘭等條件逐一說出。后來，這名工作人員還提了一句：“其實(shí)我們也不能百分之百幫你拿到，畢竟這是新西蘭移民局決定的�！笨梢�，對于移民，市民還需保持一定的理性，重要的細(xì)節(jié)詢問清楚。
其次，投資回報(bào)率也是一個(gè)需要慎重考慮的問題。一個(gè)葡萄牙的房產(chǎn)企業(yè)剛開始向記者保證租金回報(bào)率可以達(dá)到6%，但是記者詢問：“如果市場不好怎么辦？”該公司ceo特拉福特·布蘇特便回答：“這個(gè)時(shí)候你可以終止合同，租金回報(bào)率也不能說百分之百完全保證�！�
因此，有海外投資業(yè)內(nèi)人士指出，境外投資有一定風(fēng)險(xiǎn)，并建議投資者一定要通過正常渠道獲取投資信息源，并咨詢專業(yè)、合法的投資顧問。
打破土地信息發(fā)布地域壁壘
房博會用上“互聯(lián)網(wǎng)+”
深圳特區(qū)報(bào)訊（記者徐強(qiáng)）最近一年，房地產(chǎn)界也掀起了一場暴風(fēng)驟雨般的互聯(lián)網(wǎng)變革，然而在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的最上游，土地市場至今仍沒有互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合模式，買賣雙方長期處在信息不對稱的狀態(tài)。記者從昨天的房博會上了解到，本屆房博會利用微信平臺與o2o等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，力求打造一個(gè)“全國性的土地供求信息交流平臺”，并有望成為國內(nèi)首個(gè)利用互聯(lián)網(wǎng)提升土地交易效率的成功案例。
城市中的土地市場，地域性特征非常明顯。土地的供應(yīng)信息，大多只在當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)布，很少有全國性的信息推廣。這給土地的提供方和需求方對接帶來很大不便。
房博會上，長沙市國土局一位人士向記者介紹，作為賣方的地方政府愁著如何把土地賣給合適的企業(yè)，而作為買方的房企卻愁著拿不到好地塊。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，拿地環(huán)節(jié)幾乎決定了項(xiàng)目的成敗，房地產(chǎn)企業(yè)需要對土地有更全面的調(diào)研與分析，這需要與土地供應(yīng)方有更高效的接觸。
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