海外房企瞄準(zhǔn)深圳投資客
來源：中房網(wǎng) 作者：佚名 更新于：2015-8-20 閱讀：
隨著目前國內(nèi)經(jīng)濟增長放緩，以及受限購等樓市調(diào)控政策的影響，國內(nèi)房產(chǎn)投資風(fēng)險加大，投資人紛紛尋求新的投資渠道，轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)投資，歐美、東南亞等地成為海外投資熱點。
在昨日開幕的深圳房博會上，除了有本地和全國各地的開發(fā)商進(jìn)行推介外，來自泰國、英國、美國、新加坡、葡萄牙、馬來西亞等10余個國家的200多個項目成為了此屆房博會的“亮點”。不少市民聞訊而來，咨詢投資海外房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)。
200多個項目搶灘房博會
“國內(nèi)購‘天價房’，不如歐洲抄底置業(yè)”、“帕斯，澳洲的深圳”、“投資美國別墅，租金回報率達(dá)48%”……在本屆房博會的海外置業(yè)展區(qū)，此類廣告標(biāo)語隨處可見。據(jù)了解，本屆房博會共吸引了來自泰國、英國、美國、新加坡、葡萄牙、馬來西亞等10余個海外置業(yè)代理機構(gòu)的200多個項目前來參展。
記者看到，盡管昨天是工作日，但是還是沒有抵擋住市民前來咨詢海外房產(chǎn)投資的細(xì)節(jié)，各攤位前圍了一堆人。通過交流得知，咨詢者中大多為投資客，甚至是投資過多套海外房產(chǎn)的資深投資客。
“深圳的房價太高了，感覺有點泡沫，一些國外房產(chǎn)還是可以考慮的。”徐女士就是記者遇到的一個資深投資客，她當(dāng)即決定買下了兩套澳大利亞的住宅，價值114萬澳元（534萬元人民幣）。像她這樣的“土豪”投資客還不少，甚至組團(tuán)而來，通過方言判斷，潮汕人居多。
澳大利亞edge房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)紀(jì)人余女士告訴記者，隨著中國人的財富增長，越來越多的中國人到歐美和澳大利亞等國家和地區(qū)投資房地產(chǎn)。“我們這里的房子六成都賣完了，中國人是買房的主力�！�
置業(yè)類型多樣
在國內(nèi)，普通的房產(chǎn)投資客主要針對的是住宅市場，而在海外選擇反而更多一點，別墅、超市、倉庫等項目都可以。
記者了解到，不同的海外置業(yè)代理機構(gòu)在推銷項目上有不同的側(cè)重點。美國主要推銷別墅、澳大利亞和東南亞國家主推公寓，而歐洲的一些國家提供了更多樣的選擇——倉庫和超市。
“你只需要投資50萬歐元就可以擁有一個超市�！币粋�葡萄牙的房產(chǎn)公司ceo特拉福特·布蘇特告訴記者，購買他們公司的超市后，可以交給他們打理，每年平均有6%的租金回報。并且，可以拿到葡萄牙的“黃金居留證”，享受葡萄牙的免費教育和醫(yī)療服務(wù)。
澳大利亞edge房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)紀(jì)人余女士也告訴記者，由于澳大利亞沒有買房文化，更傾向于租房，所以澳大利亞的房子出租率都比較高�！拔覀儙涂蛻舸沓鲎�，大概每年可以提供5%以上的租金回報率�！庇嗯空f，當(dāng)天前來咨詢的客戶普遍關(guān)心投資回報率。
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