手机在线成视频人观看直播_国产jiuse视频网站_欧美色图亚洲色图日韩乱伦_国内嫩模自拍偷拍无码视频_一级黄色片在线观看不卡_正在播放国产乱伦_亚洲男人毛片一级毛片_久久人妻av有码中文字幕_亚洲无码gif动态图_日本sm/羞辱/调教/捆绑视频

  繼今年五月份房價總體由跌轉漲以來，近幾個月的房價均延續(xù)了這一走勢。8月18日，國家統(tǒng)計局公布了《7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，新房和二手房銷量比上月略有增長，價格環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅出現(xiàn)了收窄。分城市來看，一線城市的房價繼續(xù)領漲全國，尤其是深圳市，在連續(xù)數(shù)月的高增長之后，7月份新房價格環(huán)比再漲6.3%，部分二線城市的房價也步入上漲通道，與之相對應的是，大部分三線城市房價仍在持續(xù)下跌。

  對此，專家認為，由于房價開始步入“合理”區(qū)間，除一線城市和部分二線城市的房價溫和上漲外，多數(shù)城市的房價會總體穩(wěn)定。但由于庫存、房企策略等多方面因素，城市間的分化恐怕還將持續(xù)。

  房價環(huán)比仍在繼續(xù)上漲但漲幅略有收窄

  7月份，新房環(huán)比上漲城市數(shù)量首次超過下跌城市，其中，價格上漲的城市有31個，比上月增加了4個，下降的城市有29個，比上個月減少了5個。二手房價格方面，環(huán)比上漲的城市比上月減少3個，持平的城市比上月增加了5個。

  值得注意的是，雖然7月份新房和二手房總體價格環(huán)比仍在上漲，上漲城市數(shù)目也有所增加，但漲幅卻略有收窄，新房和二手房價格環(huán)比綜合平均漲幅，分別比上月回落了0.2和0.1個百分點。

  “一方面，貨幣政策的放寬在支撐房地產市場的向好的同時，也令房企的現(xiàn)金流更為充裕，近期樓市一直呈現(xiàn)回暖態(tài)勢”，亞豪機構副總經理任啟鑫分析，另一方面，在經歷了連續(xù)數(shù)年的深度調控之后，全國房地產市場普遍過熱的現(xiàn)狀已基本得到控制，過度開發(fā)的勢頭已被遏制，所以房價不會盲目高增長下去，目前增速有所放緩也實屬正常。

  另外，隨著環(huán)比的上漲，大部分城市同比降幅在進一步收窄。70個大中城市中新房價格同比綜合平均繼續(xù)下降，降幅收窄為0.4%。二手住宅價格同比綜合平均也首次轉為上漲，漲幅為0.2%。

  城市分化嚴重一線城市領漲三線城市仍在下跌

  在樓市持續(xù)走暖的情況下，居民看漲的情緒得以蔓延，一線城市的房價漲幅尤為突出。從今年4月份起至7月份，北上廣深四個一線城市無論是新房還是二手房環(huán)比價格均保持著正增長。其中，7月漲幅最大的為深圳的6.3%，上海、北京、廣州緊隨其后，漲幅分別為1.9%、1.4%和1.2%。

  對此，任啟鑫分析認為，一線城市由于聚集效應強勁，房地產市場新增需求量旺盛，因此在調控政策放松之后能夠快速實現(xiàn)成交的回暖，市場價格也隨之進入上行曲線。

  而在年初環(huán)比價格變動中，最高漲幅僅為0.3%，在北上廣深的領漲之下，7月大部分一二線城市均已進入價格上漲陣營，仍處在下跌陣營的多為以錦州、蚌埠、濟寧等為代表的三四線城市。