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　　梅州近期出臺的《梅州市保護歷史建筑的實施意見》中也鼓勵各地選擇試點，出臺有關歷史建筑保育和活化利用辦法，實行功能置換、兼容使用、容積率獎勵、開發(fā)權轉移、減免費用等鼓勵性措施。支持地方政府結合實際收購歷史建筑，并通過公開招標等方式選擇符合歷史建筑保護利用要求的單位和個人。

【專家觀點】合理開發(fā)利用 是最好的保護

　　暨南大學考古與文化遺產研究所副所長、歷史系教授、博士生導師王元林經過幾年的實地考察認為，梅州古建筑有一個特別之處，即傳承的歷史悠久，是梅州客家文化的典型代表。然而，部分古村落、古建筑因為無人居住、無人管護，正在逐漸衰敗和消失中。對此，他認為合理的開發(fā)利用是對古建筑最好的保護，政府、企業(yè)、民眾需多方行動，共同保護好客家文化的重要載體——古建筑。

　　“根據(jù)我們到各地調研發(fā)現(xiàn)的情況，古建筑保護問題不僅在梅州存在，整個廣東省均面臨此難題，只是在梅州這樣經濟實力不是特別雄厚的地方問題更為突出一些�！蓖踉�林建議，各級政府要出臺相關的保護規(guī)劃，明確列入相關保護范圍的古建筑，規(guī)劃好一般保護區(qū)和重點保護區(qū)、外圍區(qū)等，加大保護力度跟上國家的形勢。其次，要培養(yǎng)民眾保護古建筑的意識。古建筑反映了一定歷史時期內的社會面貌、文化和社會發(fā)展水平，是歷史和文化的載體，當?shù)氐奈奈锕ぷ髡�、文化學者要充分地向民眾宣傳古建筑的歷史價值和文化價值，各級政府對民眾進行古建筑保護政策的宣傳，讓民眾在有清醒認識的基礎上，將保護古建筑和子孫后代的文化傳承聯(lián)系在一起。再次，社會上的企業(yè)家、商會、公司等要發(fā)揮他們財力比較雄厚的特點，把古建筑開發(fā)和保護結合起來�，F(xiàn)在很多古建筑、古民居的所有權是民眾的，讓政府全力承擔保護工作是不現(xiàn)實的。對此，王元林建議將古建筑的權利和責任、所有權和使用權要分開，以調動各方面的積極性，增強開發(fā)保護的信心。

【記者手記】激發(fā)市場活力變包袱為財富

　　連日來記者走訪了解到，梅州古建筑保護目前面臨四大破壞：有些古建筑因產權分散原因年久失修，處于自生自滅狀態(tài)；有些因城鎮(zhèn)化進程早已空心化，原住民在搬遷時把屋內能拆的花窗等藝術雕件拆下帶走，剩下空宅任其倒塌；有些是在古建筑周圍無規(guī)劃增建改建，造成破壞；有些則是過度開發(fā)導致古建筑失去價值。

　　如何讓古建筑活下去？“在合理開發(fā)中保護”似乎已成為共識。記者認為，政府在古建筑保衛(wèi)戰(zhàn)中的角色，應該是營造良好環(huán)境，引導有實力有興趣的企業(yè)投資古建筑開發(fā)。比如將有一定價值的古建筑掛牌保護避免人為再破壞，在古建筑中開展土地確權為古建筑進入市場流轉提供便利，適當降低企業(yè)租賃古建筑的費用，完善古建筑周邊基礎設施建設等。同時做好古建筑開發(fā)過程中的監(jiān)督工作，充分考慮環(huán)境的承載量，避免過度商業(yè)化導致文化內涵缺失。