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　　對(duì)策1

　　企業(yè)“認(rèn)養(yǎng)”讓古董活起來(lái)

　　對(duì)于存在藝術(shù)價(jià)值的單體建筑，梅州已有企業(yè)探索出“＋住宿”的同學(xué)匯青年旅舍，“＋飲食”的承德樓星園酒家，“＋休閑產(chǎn)業(yè)”的玉庭樓創(chuàng)客空間，“＋博物館”的松口松江大酒店等活化利用模式�！肮�司投入800萬(wàn)元按民國(guó)時(shí)期的風(fēng)貌修復(fù)建筑，并將其作為松口華僑文史實(shí)物館，向游客展示僑批、僑信、民國(guó)時(shí)期梅州當(dāng)?shù)匾约爱?dāng)時(shí)華僑從外國(guó)帶回來(lái)的家具、日常用品、工藝品等�！彼山�大酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人鄭桓江表示：“已吸引不少華僑、外地游客前來(lái)參觀。”

　　對(duì)于既存在歷史價(jià)值，又有社會(huì)價(jià)值的古建筑，不少企業(yè)則瞄準(zhǔn)文化旅游市場(chǎng)。興寧市新陂鎮(zhèn)上長(zhǎng)嶺村“李潔之將軍府”是原國(guó)民黨中將、廣東省政協(xié)原副主席李潔之的故居。為了將客家文化展現(xiàn)出來(lái)，廣東匯豐年文化傳播有限公司投入5000多萬(wàn)將其與村內(nèi)古民居、故居周邊閑置田地整體按修舊如舊原則保護(hù)開(kāi)發(fā)，打造山區(qū)休閑游基地、寫(xiě)生創(chuàng)作基地、德育教育基地�！皩④姼�修復(fù)工作已完成，目前作為客家風(fēng)情客棧運(yùn)行�！眲⒂抡f(shuō)，目前已租賃5座圍龍屋，正在打造以每座圍龍屋為展館，“足球”、“將軍府”等不同文化為主題的鄉(xiāng)村博物館，親子園、生態(tài)園、科技園等工程也正在逐步推進(jìn)，預(yù)計(jì)總投入3億元�！耙蚤_(kāi)發(fā)文化旅游的方式進(jìn)行活態(tài)保護(hù)有助于帶動(dòng)村民增收，”劉勇表示，目前將軍府聘請(qǐng)了10多位當(dāng)?shù)卮迕�，村民還可出租土地賺取收入，也可以借旅游市場(chǎng)發(fā)展本地農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

　　問(wèn)題2 機(jī)制缺失限制進(jìn)入市場(chǎng)

　　“有的原住戶將古建筑分配給了多戶村民，建筑物產(chǎn)權(quán)復(fù)雜�！闭f(shuō)起龍上古寨的活態(tài)保護(hù)問(wèn)題，曾慶瑞為難道。古村落土地屬于農(nóng)村集體，按我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村集體用地在沒(méi)有改變屬性情形下，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員間轉(zhuǎn)讓，不能自由轉(zhuǎn)讓。這便造成了有產(chǎn)權(quán)的村民受限于財(cái)力無(wú)力維修，想轉(zhuǎn)讓給有財(cái)力保護(hù)的他人卻遭遇法律障礙；而想?yún)⑴c保護(hù)利用傳統(tǒng)村落的組織和個(gè)人也擔(dān)心投入巨資卻難以得到法律保障的兩難境地。市文聯(lián)相關(guān)工作人員告訴記者，梅州目前尚未有完備的古村落保護(hù)利用實(shí)施細(xì)則和有效的整體保護(hù)利用舉措，保護(hù)工作缺乏系統(tǒng)性和可操作性。

　　對(duì)策2

　　創(chuàng)新投融資機(jī)制

　　市政協(xié)于去年9月至12月對(duì)梅州古村落保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用情況進(jìn)行了專題調(diào)研，對(duì)于如何增加古村落人氣和財(cái)氣，其提出公保私用，由政府、企業(yè)、集體、村民合伙成立股份有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，引導(dǎo)社會(huì)組織、企業(yè)和個(gè)人采取股份制形式，與各地高等院校合作建立繪畫(huà)、攝影、創(chuàng)作等社會(huì)實(shí)踐基地等方式。