深圳將立法全面提升建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擬規(guī)定特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)進(jìn)行建設(shè)。2月4日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例（草案征求意見(jiàn)稿）》（下稱(chēng)《意見(jiàn)稿》）公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，將著眼于強(qiáng)化建筑全壽命期管控，為深圳率先實(shí)現(xiàn)碳排放達(dá)峰目標(biāo)與碳中和愿景提供支撐。
商品房室內(nèi)污染物濃度
檢測(cè)結(jié)果須寫(xiě)入買(mǎi)賣(mài)合同
盡管目前深圳累計(jì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目已達(dá)1388個(gè)，建筑面積超過(guò)1.3億平方米，是全國(guó)綠色建筑建設(shè)規(guī)模和密度最大的城市之一，但市民對(duì)綠色建筑的體驗(yàn)感和獲得感總體較弱，高品質(zhì)綠色建筑項(xiàng)目依然較少，特別是“居住建筑基本為最低星級(jí)，而工業(yè)建筑更是尚未要求全面實(shí)施綠色建設(shè)”。
我國(guó)綠色建筑星級(jí)由低至高，分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)3個(gè)級(jí)。此次深圳將全面提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，擬新規(guī)定“特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)進(jìn)行建設(shè)；大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)進(jìn)行建設(shè)；工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)”。
針對(duì)綠色建筑發(fā)展過(guò)程中，長(zhǎng)期存在的“重建設(shè)、輕運(yùn)行”痼疾，《意見(jiàn)稿》將加強(qiáng)對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)者監(jiān)督權(quán)益保障，擬要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，在售樓現(xiàn)場(chǎng)增設(shè)綠色建筑、建筑節(jié)能等房屋綠色性能展示，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
新建建筑如不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求或者綠色建筑等級(jí)的，不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。全面要求新建民用建筑強(qiáng)化室內(nèi)環(huán)境和綠色性能的檢測(cè)，即工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果在房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中載明。
符合規(guī)定的綠色建筑可提前預(yù)售
針對(duì)發(fā)展綠色建筑內(nèi)生動(dòng)力不足，制約城市高質(zhì)量發(fā)展問(wèn)題，《意見(jiàn)稿》擬將政策扶持范圍擴(kuò)展到綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游，同時(shí)將政策受益面覆蓋到建設(shè)、改造、購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)行綠色建筑各階段各主體，在傳統(tǒng)財(cái)政資金補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出公積金貸款、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、綠色金融、提前預(yù)售等政策。
比如，綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)，可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策；采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)或深圳市金級(jí)的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的1/3以上后即可預(yù)售；而使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門(mén)確定。
甘公網(wǎng)安備 62292302000106號(hào)