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業(yè)主在享有建筑物區(qū)分所有權的同時，也必須履行其相應的義務。如行使專有部分所有權時，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益；對公共部分行使共有權時，要遵守法律規(guī)定和業(yè)主委員會的約定；及時足額認繳建筑物共有部分的維護資金等。業(yè)主更不能以放棄權利為由而不履行義務。