12月13日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會2020年會在京召開，本屆年會聚焦“聚焦大循環(huán) 助力新消費”，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)全程直播。
朗詩綠色集團股份有限公司董事長田明表示，2015年以后，基本上是綠建這段時間比較難做的一段時間，因為開發(fā)商沒有足夠的成本空間來做綠色建筑。
由于大量的貨幣投放導致了一輪土地跟房屋價格急劇的生值，漲的非�？�，然后各地都進行了嚴格的調(diào)控，特別是限價，拍土地價值的時候沒有限，越拍越高，然后限了房價。經(jīng)常出現(xiàn)政府核價的房價跟交易拍出來的土地價格之間沒有一個合理的建造成本的空間，經(jīng)常是這樣的，極端的情況是倒掛，房屋的銷售價格沒有土地的價格貴。
在這樣普遍的情況下，經(jīng)濟失衡，房屋跟土地價格沒有正常建造的空間了，所以這時候談不上綠色建筑。這比的是誰來用更少的錢把房子建起來，而綠色建筑是要增加建筑材料、成本投入，要上一些綠色技術(shù)，成本會有適當?shù)脑黾印?/p>
三條紅線以后，再加上現(xiàn)在市場形勢下滑，倒有可能讓某些限價變成了形式主義的限價，政府給了一個核價，結(jié)果其實市場上的企業(yè)賣不到那種價錢，這時候房地產(chǎn)企業(yè)要開展競爭了，要開始把產(chǎn)品做的更健康、更舒適、更節(jié)能、更便利、更環(huán)保，這時候有動力。
所以后面也許隨著房地產(chǎn)的增速下行，調(diào)控特別是限價政策，事實上在越來越多的地區(qū)變成了空調(diào)，在這種情況下，有可能綠色建筑會回歸。
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