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近日，由中國(guó)投資協(xié)會(huì)、新華社《環(huán)球》雜志和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合出品的《2020中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》在“第六屆中國(guó)綠色智慧地產(chǎn)論壇”上對(duì)外發(fā)布。中國(guó)投資協(xié)會(huì)咨詢委產(chǎn)融平臺(tái)綠創(chuàng)中心副主任、標(biāo)準(zhǔn)排名研究院院長(zhǎng)郭海飛表示，該報(bào)告以全球氣候變化的視角，對(duì)2019年全球氣候變化趨勢(shì)和中國(guó)應(yīng)對(duì)氣候變化以及綠色建筑的發(fā)展進(jìn)行全景式呈現(xiàn)和剖析，歸納起來(lái)認(rèn)為房地產(chǎn)建筑業(yè)是達(dá)成氣候變化目標(biāo)，推動(dòng)節(jié)能減排、實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展的中堅(jiān)力量。

該報(bào)告顯示，中國(guó)綠色建筑發(fā)展呈現(xiàn)以下特色：

第一，綠色建筑發(fā)展開(kāi)啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面。2019年我國(guó)房屋施工面積達(dá)89.38億平方米，同比增長(zhǎng)8.7%，增長(zhǎng)幅度較上年增加3.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑4.2億平方米，較上年增長(zhǎng)45%，近4年年均增長(zhǎng)率為55%。

2019年，全國(guó)共有1018個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證，認(rèn)證面積約為1.3億平方米，與上年相比大幅增長(zhǎng)33%。其中，獲得綠色建筑二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目共有149個(gè)，同比增長(zhǎng)91%；認(rèn)證總建筑面積1673.01萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109%，綠色地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)突出。

第二，綠色債券投向綠色建筑領(lǐng)域占比仍偏低。氣候債券倡議組織數(shù)據(jù)顯示，2019年全球共計(jì)發(fā)行綠色債券約2500億美元（約合人民幣1.8萬(wàn)億元），能源和建筑依然是主要投向，分別占比31%和30%。2019年中國(guó)發(fā)行了3862億元人民幣綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領(lǐng)域的占比僅約為6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)際上投向建筑的占比水平，未來(lái)發(fā)展空間巨大。

第三，國(guó)內(nèi)綠色債券定義和綠色債券目錄統(tǒng)一�！毒G色債券支持項(xiàng)目目錄（2020年版）》（征求意見(jiàn)稿）明確將工業(yè)和民用綠色建筑收錄其中，超低能耗建筑、建筑可再生能源應(yīng)用、裝配式建筑、既有建筑節(jié)能綠色改造、物流綠色倉(cāng)儲(chǔ)、綠色建材、園林綠化、揚(yáng)塵綜合治理、建設(shè)用地污染治理、綠色照明改造、綠色園區(qū)建設(shè)與改造、海綿小區(qū)與海綿城市等均成為綠色債券支持項(xiàng)目。這一目錄兼顧新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接以及與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，對(duì)促進(jìn)綠色債券市場(chǎng)健康穩(wěn)健發(fā)展具有里程碑式的意義。

第四，千億規(guī)模房企引領(lǐng)綠色地產(chǎn)建設(shè)風(fēng)潮。報(bào)告顯示，2020中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30的前10名中，萬(wàn)科、恒大、碧桂園銷售規(guī)模超5000億元，中海發(fā)展銷售規(guī)模超3000億元，首開(kāi)地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)金茂、招商蛇口和遠(yuǎn)洋集團(tuán)等企業(yè)銷售規(guī)模均超千億元。

報(bào)告顯示，前10名企業(yè)2019年新開(kāi)工面積2.8億平方米，占上榜企業(yè)新開(kāi)工面積的47%。前10名企業(yè)獲得綠色建筑二星級(jí)、三星級(jí)標(biāo)識(shí)認(rèn)證的面積為5054萬(wàn)平方米，占上榜企業(yè)認(rèn)證面積的55%。此外，前10名企業(yè)新開(kāi)工裝配式建筑7614萬(wàn)平方米，新開(kāi)工全裝修成品房5783萬(wàn)平方米，在上榜企業(yè)相應(yīng)的占比分別為80%、62%，顯示出頭部房企引領(lǐng)作用增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)集中度提升，骨干房企領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯。