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問題：綠色建筑標(biāo)識(shí)是否有助于貴司項(xiàng)目的銷售/出租/運(yùn)營(yíng)？

但到底是那種綠色建筑標(biāo)識(shí)最有利于地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租/運(yùn)營(yíng)？能為地產(chǎn)項(xiàng)目帶來多大的增值效應(yīng)？能提高多少出租率和租金？要回答上述問題有待深入研究。2012年《中國(guó)綠色地產(chǎn)研究報(bào)告》提供了部分?jǐn)?shù)據(jù)佐證。

消費(fèi)者維權(quán)事件時(shí)有發(fā)生

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策日趨嚴(yán)格，尤其是受限價(jià)政策的影響，為保住利潤(rùn)減少虧損，不少開發(fā)商對(duì)原方案進(jìn)行減配，或精裝變毛坯，或?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更。在綠色建筑方面也有承諾的新風(fēng)不到位、設(shè)計(jì)的節(jié)水馬桶變成普通馬桶等情況。在本次調(diào)研中有18%的房企代表表示親身經(jīng)歷過因綠色建筑質(zhì)量問題或綠色建筑標(biāo)識(shí)與實(shí)際項(xiàng)目不符而引發(fā)消費(fèi)者維權(quán)的事例。

問題：您是否親身經(jīng)歷過因綠色建筑質(zhì)量問題或綠色建筑標(biāo)識(shí)與實(shí)際項(xiàng)目不符而引發(fā)消費(fèi)者維權(quán)的事例？

據(jù)2019年《中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展研究報(bào)告》，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，全行業(yè)PRIMB值整體有所下降。相對(duì)于2018年，綠色開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)力前十強(qiáng)得分均有所下降，平均值從2018年的75分降到2019年的72分。值得注意的是，這是中房報(bào)綠色地產(chǎn)研究中心有記錄以來（過去9年），房企綠色發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力首次下滑。

要改變這一現(xiàn)狀，還是要從根本上改變房企實(shí)踐綠色建筑的驅(qū)動(dòng)力，從政策推動(dòng)逐步轉(zhuǎn)變到市場(chǎng)推動(dòng)。

本研究團(tuán)隊(duì)建議政府不僅要因城施策，也需要“因綠施策”。對(duì)積極發(fā)展綠色建筑的房地產(chǎn)企業(yè)在融資、限價(jià)、批地、銷售等環(huán)節(jié)予以照顧，對(duì)申報(bào)高星級(jí)綠色建筑予以補(bǔ)貼�；虮M快落實(shí)綠色金融對(duì)發(fā)展綠色建筑的支持政策，無(wú)論是直接惠及消費(fèi)者，還是間接降低開發(fā)成本，都有助于房地產(chǎn)企業(yè)以更加積極的姿態(tài)申報(bào)國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，投入更多資源用于綠色技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用。

關(guān)于中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展調(diào)研2020

中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展調(diào)研由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)起，旨在全面梳理我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展所取得的成就和存在的問題，從全產(chǎn)業(yè)鏈的視角，就綠色建筑相關(guān)的行業(yè)政策、房地產(chǎn)企業(yè)綠色發(fā)展戰(zhàn)略、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)市場(chǎng)格局等業(yè)內(nèi)較為關(guān)注的話題進(jìn)行研究和評(píng)價(jià)，為后續(xù)即將開展的《房地產(chǎn)企業(yè)綠色發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》的研究奠定基礎(chǔ)。

受中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的委托，友綠網(wǎng)發(fā)起的“中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告”的預(yù)調(diào)研受到了從政府主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)企業(yè)到設(shè)計(jì)院、咨詢公司、廠商、科研機(jī)構(gòu)和學(xué)生群體的廣泛關(guān)注。截止8月10日，該線上調(diào)研已經(jīng)收到1750份有效問卷回復(fù)。調(diào)研報(bào)告最終完整版將在第十二屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上發(fā)布。