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BIM技術(shù)的核心是通過(guò)在計(jì)算機(jī)中建立虛擬的建筑工程三維模型，同時(shí)利用數(shù)字化技術(shù)為這個(gè)模型提供完整的、與實(shí)際情況一致的建筑工程信息庫(kù)。該信息庫(kù)不僅包含描述建筑物構(gòu)件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還包含了非構(gòu)件對(duì)象（例如空間、運(yùn)動(dòng)行為）的信息。借助這個(gè)富含建筑工程信息的三維模型，建筑工程的信息集成化程度大大提高，從而為建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)利益方提供了一個(gè)工程信息交換和共享的平臺(tái)。結(jié)合更多的相關(guān)數(shù)字化技術(shù)，BIM模型中包含的工程信息還可以被用于模擬建筑物在真實(shí)世界中的狀態(tài)和變化，使得建筑物在建成之前，相關(guān)利益方就能對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的成敗做出完整的分析和評(píng)估。

隨著B(niǎo)IM在國(guó)內(nèi)逐漸被認(rèn)可與應(yīng)用，特別是近年來(lái)在國(guó)內(nèi)工程建造行業(yè)高速發(fā)展的背景下，BIM已經(jīng)在國(guó)內(nèi)一些大型工程項(xiàng)目中得到積極應(yīng)用，涌現(xiàn)出很多成功案例。美國(guó)b S a（building SMART alliance）曾經(jīng)對(duì)目前美國(guó)工程建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域的BIM應(yīng)用情況做過(guò)詳細(xì)調(diào)查，并總結(jié)出目前美國(guó)市場(chǎng)上BIM的25種不同應(yīng)用并加以分析研究，用于指導(dǎo)工程項(xiàng)目在不同階段選擇合適的BIM應(yīng)用。國(guó)內(nèi)目前還缺少在這一領(lǐng)域的深入研究，不過(guò)我們依然可以借鑒美國(guó)bSa對(duì)BIM應(yīng)用的分類(lèi)框架，結(jié)合目前國(guó)內(nèi)BIM技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀、市場(chǎng)對(duì)BIM應(yīng)用的接受程度以及國(guó)內(nèi)工程建設(shè)行業(yè)的特點(diǎn)，對(duì)中國(guó)建筑市場(chǎng)BIM的典型應(yīng)用進(jìn)行歸納和分類(lèi)。

由于中美建筑市場(chǎng)的差異以及本土主流BIM軟件的欠缺，國(guó)內(nèi)BIM應(yīng)用在行業(yè)跨度和深度上都和美國(guó)有一定距離，不過(guò)大的應(yīng)用方向是一致的。以下為筆者整理出來(lái)的目前國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)典型的BIM應(yīng)用，一共有20個(gè)，希望和大家進(jìn)行交流探討。

1 BIM的20種典型應(yīng)用

1.1BIM模型維護(hù)

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建立和維護(hù)BIM模型，實(shí)質(zhì)是使用BIM平臺(tái)匯總各項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)所有的建筑工程信息，消除項(xiàng)目中的信息孤島，并且將得到的信息結(jié)合三維模型進(jìn)行整理和儲(chǔ)存，以備項(xiàng)目全過(guò)程中項(xiàng)目各相關(guān)利益方隨時(shí)共享。

由于BIM的用途決定了BIM模型細(xì)節(jié)的精度，同時(shí)僅靠一個(gè)BIM工具并不能完成所有的工作，所以目前業(yè)內(nèi)主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程項(xiàng)目現(xiàn)有條件和使用用途的BIM模型。這些模型根據(jù)需要可能包括：設(shè)計(jì)模型、施工模型、進(jìn)度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。BIM“分布式”模型還體現(xiàn)在BIM模型往往由相關(guān)的設(shè)計(jì)單位、施工單位或者運(yùn)營(yíng)單位根據(jù)各自工作范圍單獨(dú)建立，最后通過(guò)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)合成。這將增加對(duì)BIM建模標(biāo)準(zhǔn)、版本管理、數(shù)據(jù)安全的管理難度，所以有時(shí)候業(yè)主也會(huì)委托獨(dú)立的BIM服務(wù)商統(tǒng)一規(guī)劃、維護(hù)和管理整個(gè)工程項(xiàng)目的BIM應(yīng)用，以確保BIM模型信息的準(zhǔn)確、時(shí)效和安全。