自從人類學會使用工具以來，伴隨著的便是人類學會如何打造自己的棲息之地。一座良好的建筑可以幫助人們抵御惡劣天氣，防范蚊蟲鼠蟻及財狼野獸。如今，建筑不僅成為了一種文化的象征，更是科技的外在表現(xiàn)。
近日，由IBM、同濟大學經濟與管理學院、OFweek物聯(lián)網攜手舉辦的“懂你的建筑-對話建筑互聯(lián)”在線研討會如期而至。本次嘉賓有同濟大學經濟與管理學院教授、復雜工程管理研究院副院長、設施管理研究中心主任曹吉鳴，IBM大中華區(qū)Watson物聯(lián)網事業(yè)部總經理李國志，萬科物業(yè)本部設施管理運營中心解決方案副總羅俊，以及作為主持人的IBM大中華區(qū)Watson物聯(lián)網事業(yè)部TRIRIGA解決方案全國業(yè)務經理莊磊都在此次研討會上為觀眾解密互聯(lián)建筑的創(chuàng)新技術與應用案例。
現(xiàn)代建筑遇到的挑戰(zhàn)
當今社會，科技的不斷發(fā)展，也讓人們對于建筑的要求越發(fā)高漲，加上日益豐富的物質基礎，也讓人們對于自己的安身立命之地不單只要求舒適，還要求更加方便以及精神上需要得到滿足，不僅在生活上，工作上也是如此。
曹吉鳴表示，在企業(yè)對建筑需求越來越高的同時，這些企業(yè)也要求運營成本能夠降低。這也是為什么許多企業(yè)會從城市中心遷移出來，為的便是降低成本以及改善工作環(huán)境。
此外，安全以及硬件問題也需要考慮到。建筑廣告牌的掉落以及玻璃幕墻的剝離時有發(fā)生，如何做到這些建筑外設的穩(wěn)定安全，是需要建設商仔細考量，同時建筑的綠色、環(huán)保等方面也需要得到保障。
曹吉鳴從宏觀角度闡述了企業(yè)選擇建筑時的挑戰(zhàn)，羅俊則從基礎方面為大家進行闡述。羅俊表示，萬科作為物業(yè)設施管理運營商，本職便是希望能夠通過物業(yè)設施管理來為中國的企業(yè)做出自己的貢獻。
但是眼下有幾個挑戰(zhàn)，由于客戶的需求不同，從居住環(huán)境而言，可以分為寫字樓、產業(yè)園區(qū)等，從客戶本身區(qū)分，則有大客戶以及分租的小客戶等。因此如何定位客戶，如何保證建筑地理位置的優(yōu)劣，以及如何保證建筑內設施的服務是否滿足客戶需求都需要設施管理運營商來考慮。
第二個挑戰(zhàn)則是由于從事物業(yè)管理人員的素質不同，受教育程度也不同，因此這時候需要一個高效的項目經理來進行團隊的管理，而項目經理的流失則會對服務的穩(wěn)定性造成影響。
羅俊還舉了一個例子，一家美國公司想要在中國修建一所研發(fā)中心，而研發(fā)中心的各項標準都比較高，比如其中對于空調的低頻噪音限制非常嚴格，雖然普通人聽不見這種噪音，但是長期工作在其中會造成身體不適。因此安裝時需要額外加上減震片，可以在物業(yè)進行安裝時由于疏忽并未加裝減震片，因此導致出現(xiàn)了一些事故，這也是人員素質的問題，所以物業(yè)人員需要經過一定培訓。
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