據(jù)合肥晚報報道，未來，新建民用建筑預(yù)(銷)售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在預(yù)(銷)售合同中載明綠色建筑性能指標(biāo)、技術(shù)措施和保護要求、保修期等內(nèi)容。5月23日，記者從市城鄉(xiāng)建委獲悉，為了促進綠色建筑發(fā)展，推進生態(tài)文明建設(shè)，《合肥市綠色建筑發(fā)展條例實施意見(征求意見稿)》已向社會公布，綠色建筑要求有望納入土地出讓、規(guī)劃審批、設(shè)計審查、施工驗收、運營等建設(shè)全過程管理。
土地供應(yīng)階段設(shè)置綠色建筑前置條件
按照新規(guī)，全市將落實綠色建筑土地供應(yīng)要求。推進土地供應(yīng)階段設(shè)置綠色建筑前置條件，將建設(shè)用地規(guī)劃條件或者選址意見書的要求以及綠色建筑等級和主要技術(shù)指標(biāo)，納入國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者國有建設(shè)用地劃撥決定書。
城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。進一步推動高星級綠色建筑建設(shè)，大型公共建筑、公共機構(gòu)辦公建筑和政府投資的其他公共建筑按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，10萬平方米以上公共建筑按照三星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。濱湖新區(qū)、合肥巢湖經(jīng)開區(qū)內(nèi)20萬平方米以上居住小區(qū)，其他縣(市)區(qū)30萬平方米以上居住小區(qū)按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
房子預(yù)售時要公示綠色建筑性能
新規(guī)提出，綠色建筑實施預(yù)(銷)售合同和兩書管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑項目施工和預(yù)(銷)售現(xiàn)場，根據(jù)審查通過的施工圖設(shè)計文件，將該項目的綠色建筑相關(guān)性能、措施、保護要求予以公示。新建民用建筑預(yù)(銷)售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在預(yù)(銷)售合同中載明綠色建筑性能指標(biāo)、技術(shù)措施和保護要求、保修期等內(nèi)容。
新建住宅建筑交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證書和使用說明書中載明綠色建筑內(nèi)容。比如，綠色建筑星級以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的保護、維護要求和保修期限；裝配式建筑裝配率或預(yù)制率，以及建筑預(yù)制構(gòu)件的維護要求和保修期限；全裝修住宅采用的主要設(shè)備和材料的品牌、型號。
建設(shè)單位申請房屋預(yù)(銷)售和交付使用時，市、縣(市)區(qū)人民政府房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對預(yù)(銷)售合同、質(zhì)量保證書、使用說明書是否載明綠色建筑內(nèi)容進行審核。
2020年完成150萬㎡既有建筑節(jié)能改造
建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，約定載明符合綠色建筑特點的物業(yè)管理內(nèi)容，并做好建筑物的圍護結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備、可再生能源設(shè)備等日常維護工作。全市還計劃結(jié)合“兩治三改”專項行動推進既有建筑節(jié)能改造，到2020年完成150萬㎡既有公共建筑節(jié)能改造任務(wù)。
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