近日，仲量聯(lián)行特別撰文指出，自2005年首個(gè)中國(guó)建筑獲得LEED金級(jí)認(rèn)證以來，綠色建筑數(shù)量在中國(guó)呈現(xiàn)指數(shù)式增長(zhǎng)。中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)定了明確目標(biāo)：到2020年，綠色建筑占新建建筑的比重超過30％。據(jù)本網(wǎng)記者調(diào)查，廈門獲LEED認(rèn)證的建筑近年來迅速增加，但總數(shù)依然較少。
國(guó)際公認(rèn)的LEED綠色建筑認(rèn)證體系在中國(guó)被廣泛接受，目前中國(guó)已有約2,000個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行LEED注冊(cè)或通過認(rèn)證。而獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目也超過2500個(gè)，三星為最高評(píng)級(jí)。
這兩個(gè)認(rèn)證體系在很多方面都有相似之處，認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的分類都集中在最低能效、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理等方面。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)能源及可持續(xù)發(fā)展部副董事吳旭超說：“總體來看，LEED主要注重的是建筑本身的性能，而三星評(píng)價(jià)體系則更多強(qiáng)調(diào)建筑規(guī)范和特性，但兩者都是助推綠色建筑行業(yè)發(fā)展的有效工具�！�
計(jì)劃于明年竣工，高600米的深圳平安國(guó)際金融中心，其目標(biāo)是獲得美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)LEED金級(jí)認(rèn)證和中國(guó)綠色建筑三星評(píng)級(jí)。
實(shí)踐與標(biāo)準(zhǔn)的偏離
盡管綠色建筑認(rèn)證發(fā)展迅速，但實(shí)際執(zhí)行與認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)之間仍然存在不小的差距。
一些專家指出，在中國(guó)發(fā)展綠色建筑可能更多受到短期回報(bào)、而非長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)，原因是通過綠色評(píng)級(jí)的建筑通常有更高的出租率，并且可以實(shí)現(xiàn)租金溢價(jià)。在中國(guó)，建筑項(xiàng)目通常致力于獲得建造認(rèn)證，而不是運(yùn)營(yíng)認(rèn)證。雖然有許多建筑都獲得了LEED“建筑設(shè)計(jì)與施工”認(rèn)證，但是卻鮮有建筑獲得LEED“既有建筑：運(yùn)營(yíng)與維護(hù)”認(rèn)證。具體來說，中國(guó)現(xiàn)在雖然有近2000個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了LEED注冊(cè)或已經(jīng)獲得認(rèn)證，但獲得“既有建筑：運(yùn)營(yíng)與維護(hù)”認(rèn)證的項(xiàng)目只有不到50個(gè)。這表明，大部分獲得認(rèn)證的建筑只是在施工階段遵循了LEED標(biāo)準(zhǔn)。
仲量聯(lián)行北亞區(qū)能源和可持續(xù)服務(wù)部總監(jiān)李開拓（MatthewClifford）表示，“雖然任何認(rèn)證體系都有其優(yōu)缺點(diǎn)，但毋庸置疑，綠色建筑認(rèn)證必將持續(xù)向前發(fā)展�！�
“在一個(gè)新建筑如此眾多的市場(chǎng)上，獲得LEED認(rèn)證已成為一種凸現(xiàn)項(xiàng)目與眾不同并能為最終用戶提供價(jià)值的常用方式。這些獲得認(rèn)證的卓越建筑在他們的生命周期中需要繼續(xù)花費(fèi)時(shí)間和精力以確保其以同樣的高標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)運(yùn)營(yíng)，”李開拓補(bǔ)充道。
這只是時(shí)間的問題
“隨著綠色建筑行業(yè)的發(fā)展日益成熟，尤其是隨著最終用戶越來越熟悉綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和深入挖掘綠色標(biāo)志以外的細(xì)節(jié)，我們相信，設(shè)計(jì)、施工與運(yùn)營(yíng)之間的差距最終會(huì)彌合�！崩铋_拓表示。
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