新建民用建筑應(yīng)按照一星建設(shè)
隨著人們對(duì)環(huán)保、節(jié)能的日益關(guān)注，“綠色建筑”已成為一種潮流。通過(guò)立法的形式，則為居民徹底開(kāi)啟“綠色時(shí)代”。
按照國(guó)家規(guī)定，綠色建筑，從低到高分為一星、二星、三星三個(gè)等級(jí)。根據(jù)條例草案，新建民用建筑（農(nóng)民自建住房除外）應(yīng)按照一星級(jí)以上綠色建筑進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
同時(shí)，大型公共建筑、公共機(jī)構(gòu)辦公建筑以及政府投資的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照二星級(jí)以上綠色建筑進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
房企銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示綠色建筑等級(jí)、有關(guān)技術(shù)措施以及節(jié)能、節(jié)水工程和設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護(hù)要求等內(nèi)容，并在銷(xiāo)售合同、商品房質(zhì)量保證書(shū)和建筑使用說(shuō)明書(shū)中予以載明。
根據(jù)規(guī)定，綠色建筑應(yīng)當(dāng)選用適宜于本市的綠色建筑技術(shù)和產(chǎn)品，包括利用自然通風(fēng)、自然采光、外遮陽(yáng)、太陽(yáng)能、淺層地?zé)崮�、空氣能、雨水滲透與收集、中水處理回用、裝配式建筑、隔音、智能控制等技術(shù)，同時(shí)選用本土植物、普及高能效設(shè)備及節(jié)水型產(chǎn)品。
其中，新建大型公共建筑和建筑面積達(dá)到一萬(wàn)平方米以上的公共機(jī)構(gòu)辦公建筑應(yīng)當(dāng)安裝建筑用能分項(xiàng)計(jì)量裝置和建筑能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備。鼓勵(lì)其他民用建筑安裝建筑用能分項(xiàng)計(jì)量裝置和建筑能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備。
已有老建筑或?qū)⒎诸?lèi)、分批改造
在法規(guī)出臺(tái)之前的建筑，是否也要達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn)？條例草案明確，既有民用建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)將國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑作為改造重點(diǎn)。
改造通過(guò)什么步驟實(shí)施？條例草案規(guī)定，市、縣（市）區(qū)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同經(jīng)濟(jì)和信息化、機(jī)關(guān)事務(wù)管理、房產(chǎn)、財(cái)政、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)開(kāi)展既有民用建筑建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)形式、用能系統(tǒng)、能源消耗指標(biāo)等基本信息調(diào)查分析，按照綠色建筑要求編制節(jié)能改造計(jì)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。
既有民用建筑節(jié)能改造，需按照經(jīng)濟(jì)實(shí)用、技術(shù)可行、防火安全的要求，分步實(shí)施。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)使用的公共建筑節(jié)能改造費(fèi)用，由政府和建筑所有權(quán)人共同承擔(dān)。其他民用建筑的節(jié)能改造費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)，政府給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
新建居住建筑應(yīng)安裝太陽(yáng)能
值得一提的是，根據(jù)條例草案規(guī)定，未來(lái)的新建住宅、設(shè)施，或?qū)⒏嗍褂每稍偕茉础?
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