《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020年)》明確提出未來幾年要大幅度提高綠色建筑的比例。在第十三屆綠色大會(huì)上，與會(huì)者激辯綠色建筑創(chuàng)新發(fā)展理論、資本介入方式及相關(guān)政策，勾勒綠色建筑走勢和市場化發(fā)展前景。
政策推動(dòng)效果有限
《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》自2015年被作為國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以來，促使我國綠色建筑市場化發(fā)展進(jìn)程加快。有專家指出,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確了政策指導(dǎo)和對企業(yè)的激勵(lì)、補(bǔ)貼機(jī)制,在綠色建筑推廣方面進(jìn)一步確立了以市場為主體的地位,逐漸取代過去政府強(qiáng)制推廣的方式,從而推動(dòng)了綠色建筑的市場化進(jìn)程。
但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師陳宜明在此次大會(huì)致辭中稱，“‘十三五’規(guī)劃明確了綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，要求嚴(yán)格按照綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建筑材料，推廣應(yīng)用創(chuàng)新設(shè)備，革新建造方式。但目前，綠色建筑從規(guī)模、數(shù)量和運(yùn)行質(zhì)量上，都與人民群眾對住宅品質(zhì)的要求存在較大差距�！�
以2015年為例，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)評價(jià)的項(xiàng)目總面積占城鎮(zhèn)竣工項(xiàng)目總面積（包括住宅和公共建筑）的比例不足5%；獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)的綠色建筑總面積占綠色建筑總面積的比例約5%。 可以說，綠色建筑市場化成果寥寥。
中房研協(xié)首席研究員李戰(zhàn)軍在“綠色建筑的市場化發(fā)展”論壇上表示，綠色建筑當(dāng)前的覆蓋率太小，且公眾對其了解不夠。他認(rèn)為，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展要發(fā)揮兩手的作用，其中市場要發(fā)揮決定性作用，政府要發(fā)揮重要性作用，真正把市場的活力調(diào)動(dòng)起來，把市場的積極性調(diào)動(dòng)起來，讓公眾接受綠色建筑。
綠色建筑需要自我升值
“市場以價(jià)值為導(dǎo)向，同理，要推進(jìn)綠色建筑的市場化，還需要探討更多與人與自然環(huán)境的關(guān)系、與人的健康發(fā)展有關(guān)的內(nèi)容，為綠色建筑打開升值空間�！敝袊鞘锌茖W(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心常務(wù)副主任孟沖在“當(dāng)代綠色語境下的中國人居——綠色科技地產(chǎn)全生命周期開發(fā)與運(yùn)營”論壇上表示。
孟沖介紹，2016年3月, 中國建筑科學(xué)研究院和中國城市科學(xué)研究會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)啟動(dòng)了《健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（下稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的編制工作。該《標(biāo)準(zhǔn)》定位于綠色建筑多維發(fā)展的深化方向，以使用者的“健康”屬性為核心，在我國綠色建筑領(lǐng)域尚屬先例�！稑�(biāo)準(zhǔn)》從與建筑使用者切身相關(guān)的室內(nèi)外環(huán)境、空氣品質(zhì)、水、設(shè)施、建材等方面入手，將建筑使用者的直觀感受和健康效應(yīng)作為關(guān)鍵性評價(jià)指標(biāo)，著眼于令使用者真正成為綠色健康建筑的受益群體，使綠色建筑更“親民”。
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