經(jīng)過政府多年的力推再加上相較于傳統(tǒng)建筑而言的優(yōu)勢，綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展本應(yīng)該盡如人們所愿地“一路暢通”，但是，在談到目前綠色建筑在我國應(yīng)用領(lǐng)域的情況以及市場局面時，受訪者卻高頻地使用了“尷尬”一詞，究竟我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)正處于怎樣的境地？
智綱智庫深圳戰(zhàn)略中心副總經(jīng)理周東春接受本報記者采訪時說，綠色建筑走到今天，一直處在一個“有名無實”的尷尬階段，炒“概念”的很多，但是真正做出充滿吸引力的綠色建筑產(chǎn)品的卻很少。如果將綠色建筑做到極致，需要花一番心思，特別是從前期配套、規(guī)劃和建筑的設(shè)計及后續(xù)管理服務(wù)方面都需要預(yù)留管線。目前由于在理念和技術(shù)方面的不成熟，很多綠色建筑推出以后爭議較多。
管理進(jìn)一步指出，綠色建筑前期推廣的速度比較慢，大部分的情況是“有概念，無規(guī)模。 ”如今隨著國內(nèi)對于綠色環(huán)保認(rèn)識的日益增強(qiáng)、許多引導(dǎo)政策的出臺、人民群眾對于生活品質(zhì)的要求逐漸提高，綠色建筑正在迎來黃金發(fā)展期，但是不可否認(rèn)，我國綠色建筑的發(fā)展仍然處于初級階段，換句話說，綠色建筑正在從“青銅時代”剛剛邁入“白銀時代”。這其中主要有三個方面的原因。
第一，綠色建筑占整體的建筑比例很低，即便是在北上廣深等一線城市中，綠色建筑也很少。
第二，綠色建筑產(chǎn)業(yè)缺乏領(lǐng)軍企業(yè)，企業(yè)規(guī)模普遍較小造成行業(yè)自身推動力的缺失。
第三是缺乏整體體系整合，基礎(chǔ)工作還待落地。綠色建筑產(chǎn)業(yè)包括設(shè)計、材料、施工、技術(shù)、運營、回收多個層面。 “大家都在關(guān)注零能源建筑、裝配式建筑，但是對于綠色材料的研發(fā)和大規(guī)模應(yīng)用等基礎(chǔ)工作關(guān)注較少。根據(jù)住建部統(tǒng)計，建筑和建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)的能耗占到全社會總能耗的49．5％，大力推廣綠色建筑已經(jīng)到了刻不容緩的階段。而基礎(chǔ)工作的缺失正影響著綠色化的進(jìn)展。 ”管理強(qiáng)調(diào)。
程時忠對此也持相似觀點，他補(bǔ)充道，綠色建筑市場局面不溫不火，略顯尷尬的原因還在于房地產(chǎn)市場整體不景氣以及政策落實不到位。 “綠色建筑相較于傳統(tǒng)建筑在建設(shè)投資階段會有一定的成本增量，盡管這個增量并不大，且在建筑后期的運營周期內(nèi)可以回收，但在地產(chǎn)行業(yè)萎靡的大環(huán)境下，很多中小開發(fā)商不愿意投入這部分資金，只有極少數(shù)實力雄厚的地產(chǎn)商在嘗試推動。 ”
對于政策落實，他解釋道：“中央對于綠色建筑有財政補(bǔ)貼，目前國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)也針對綠色建筑設(shè)定了三個評定等級，但是落實到地方普遍存在折扣和縮水，地方政府宣傳和推廣的力度還不夠。 ”
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