綠色建筑并不一定意味著高價(jià)和高成本。誠(chéng)然，一些綠色建筑的初期建設(shè)成本較高，令房地產(chǎn)企業(yè)望而卻步。但隨著公眾對(duì)綠色建筑理解的加深，人們?cè)谫?gòu)房選擇上會(huì)向宜居社區(qū)傾斜。那么，在客戶需求的導(dǎo)向下，綠色建筑的社會(huì)效益與企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益傾向融合，則又給建設(shè)單位在推進(jìn)綠色建筑過(guò)程中增添動(dòng)力。從建筑的全生命周期來(lái)看，綠色建筑節(jié)能降耗大大提高了住宅品質(zhì)和居住的舒適性，長(zhǎng)期效益顯著。經(jīng)過(guò)測(cè)算，綠色建筑的新增成本，3-7年內(nèi)就能夠收回。如果按照50年建筑壽命計(jì)算，居住者和擁有者平均可以享有45年的凈得利期。
綠色建筑的建設(shè)途徑
堅(jiān)持因地制宜原則。探索符合實(shí)際的綠色建筑技術(shù)路線，因地制宜地推廣可再生能源建筑一體化、屋面綠化、自然采光、自然通風(fēng)、遮陽(yáng)、高效空調(diào)、雨水收集、中水利用、隔音等成熟技術(shù)。要考慮與所在地的氣候特征、經(jīng)濟(jì)條件、文化傳統(tǒng)觀念互相配合，從而成為周圍社區(qū)不可分離的整體部分。具體來(lái)說(shuō)，北方城鎮(zhèn)采暖要使用高效熱源，如工業(yè)余熱和熱電聯(lián)產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)行供熱改革以及末端調(diào)節(jié)；農(nóng)村建筑用能方面，應(yīng)發(fā)展新的能源系統(tǒng)，采取建筑保溫方式等；商業(yè)建筑與公共建筑系統(tǒng)方面，應(yīng)采用新型空調(diào)，建筑設(shè)計(jì)理念方面要有所革新。
綠色建筑產(chǎn)業(yè)向集約型轉(zhuǎn)變。建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)行建筑生產(chǎn)方式從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，對(duì)保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源、提高工程質(zhì)量以及提高勞動(dòng)生產(chǎn)率都具有重大意義，是提高建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的必由之路。但發(fā)展綠色建筑的許多核心技術(shù)國(guó)內(nèi)仍未掌握，還需下大力氣研制開發(fā)核心技術(shù)。如大部分熱泵壓縮機(jī)等關(guān)鍵部件還需要進(jìn)口；產(chǎn)業(yè)集中度較低，企業(yè)規(guī)模普遍較��；新能源建筑應(yīng)用仍停留在簡(jiǎn)單直接運(yùn)用層面，太陽(yáng)能房、太陽(yáng)能供熱空調(diào)等深度利用非常有限。
要建設(shè)民眾可以感知的綠色建筑。隨著百姓環(huán)保意識(shí)和生態(tài)意識(shí)的逐漸提高，低碳、節(jié)儉的綠色生活方式已成為新風(fēng)尚，并給百姓帶來(lái)善待環(huán)境、健康舒適等心理、生理價(jià)值認(rèn)可�？蓪⒒ヂ�(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)引入綠色建筑中，使公眾可通過(guò)智能手機(jī)就能感知和操控自己的家園。如此，不僅普及了綠色建筑知識(shí)，而且也可借此激發(fā)住宅需求者和擁有者的節(jié)能行為。
大力發(fā)展物業(yè)管理新興產(chǎn)業(yè)。綠色建筑有了好的設(shè)計(jì)、好的施工還不夠，要確保50年運(yùn)行，還需靠綠色物業(yè)。物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)除了清潔與安保的傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)外，還需著重于建筑的可再生能源利用、雨水收集、中水回用、垃圾分類回用等，蘊(yùn)含著巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。例如，把雨水進(jìn)行收集，中水進(jìn)行回用，使其在建筑內(nèi)部循環(huán)利用，即可實(shí)現(xiàn)節(jié)水35%以上。經(jīng)過(guò)初步測(cè)算，如果北京市三分之二的建筑都能夠做到雨水收集、中水回用，就可以節(jié)省超過(guò)南水北調(diào)的供水量。
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