亮點1綠色建筑標準或強制執(zhí)行
意見稿稱，今后，珠海行政區(qū)域內新建、改擴建民用建筑的規(guī)劃、設計、建設和運營，除面積小于1000平方米的獨立建筑外，都應執(zhí)行一星級以上綠色建筑標準；同宗商業(yè)服務業(yè)設施、公用設施、居住用地內新建地上總建筑面積大于或等于5000平方米的公共建筑應執(zhí)行二星級以上綠色建筑標準。
珠海市法制局相關人士介紹，按照省住建廳“十三五”綠色建筑規(guī)劃(征求意見稿)要求，珠�！笆濉逼陂g總的綠色建筑面積需達1500萬平方米，二星級以上綠色建筑800萬平方米，今后在建設項目土地劃撥或出讓，建設用地規(guī)劃許可審批、審查等環(huán)節(jié)，綠色建筑建設目標及規(guī)劃都將成為重要指標，如果綠色建筑標準不達標，建設工程規(guī)劃許可報審設計方案將不予通過，不予核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，“未按要求進行綠色建筑設計審查或者經(jīng)審查不符合要求的，不得出具施工圖設計文件審查合格意見�！�
意見稿還明確，珠海建設行政主管部門接下來將結合珠海的實際，組織編制綠色建筑發(fā)展規(guī)劃，明確全市綠色建筑發(fā)展任務和要求，各行政區(qū)、經(jīng)濟功能區(qū)管委會將制定本轄區(qū)年度實施計劃，并組織實施，珠海市政府將制定工作目標和考核指標，定期進行考核評價。
亮點2買綠色商品房享契稅返還
為了鼓勵開發(fā)商、企 業(yè) 接 受 綠 色 建 筑 標準，市規(guī)劃行政主管部門計劃制定容積率獎勵方面的政策，對采用綠色建筑技術而增加的建筑面積不納入建筑容積率計算。
值得注意的是，意見稿還表示，珠海市稅務部門將對購買二、三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還契稅的獎勵。對購買二星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還20 %契稅，對購買三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還40%契稅的獎勵，契稅獎勵實行先征后獎原則。
亮點3設綠色建筑發(fā)展專項資金
珠海還擬透過財政撥款、社會捐助等渠道，設立綠色建筑發(fā)展專項資金，重點推廣綠色建筑，同時建立示范工程制度，實施綠色建筑標準好的建筑經(jīng)評定為示范工程的，將授予珠海市綠色建筑或者建筑節(jié)能示范工程稱號，并給予相應的優(yōu)惠政策支持。
珠海市法制局有關人士解釋，目前國家和國內大多城市都是對高星級綠色建筑進行補貼，標準從幾十元到100多元每平方米不等。但珠海要對全市所有高星級進行補助，所花費財力巨大；另一方面，珠海目前也不具備有高星級綠色建筑標識評價資格，申報程序繁復，因此采用補貼示范工程做法，切合了實際，減化了辦事程序，也能達到獎勵目的。
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