今后珠海新建、改建、擴建民用建筑將全面實行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，市政府將設(shè)立綠色建筑專項資金，加快推進綠色建筑建設(shè)。
記者12日從市法制局獲悉，《珠海經(jīng)濟特區(qū)綠色建筑管理辦法》（送審稿）（以下簡稱《辦法》）已于近日面向社會各界征求意見。根據(jù)《辦法》，珠海將適當(dāng)提高高星級標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑比例，今后珠海新建、改建、擴建民用建筑將全面實行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，市政府將設(shè)立綠色建筑專項資金，加快推進綠色建筑建設(shè)。
二星級以上標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑比例超50%
據(jù)了解，隨著國家和省對綠色建筑建設(shè)工作力度的加強，在珠海通過市場自動調(diào)節(jié)，靠企業(yè)單位自發(fā)的發(fā)展綠色建筑方式，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了國家對發(fā)展綠色建筑的要求。
該《辦法》從立項、規(guī)劃與建設(shè)、運營與改造、綠色建筑技術(shù)引用等方面對珠海綠色建筑政策體系進行了完善和補充�！掇k法》明確了珠海綠色建筑發(fā)展重點領(lǐng)域，規(guī)定珠海實施綠色建筑建設(shè)的范圍，特別是高星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑范圍。在珠海行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建民用建筑中全面要求實行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對于同宗用地內(nèi)新建地上總建筑面積大于或等于5000平方米的公共建筑、住宅建筑和新型產(chǎn)業(yè)用地的房屋建筑要求達到二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
市法制局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人表示，從全國范圍來講，珠海全面實行新建綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求是合適的。相較而言，珠海對二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較為嚴(yán)格，按《辦法》規(guī)定實施范圍，珠海二星級以上標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑比例超過50%，高于廣東省30%計劃要求，主要原因是珠海近年大型建設(shè)項目較多，建筑規(guī)模較大。適當(dāng)提高高星級標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑比例也能突顯珠海發(fā)展特色。
設(shè)立綠色建筑專項資金
為加快推進綠色建筑建設(shè)，該《辦法》制定了多項激勵措施，提出將設(shè)立綠色建筑發(fā)展專項資金，建立示范工程制度，并規(guī)定將建筑節(jié)能發(fā)展資金用于支持綠色建筑的發(fā)展，并采用補貼示范工程建設(shè)形式。
同時，《辦法》保留了設(shè)立綠色建筑發(fā)展專項資金條款，實際上是擴大《珠海市建筑節(jié)能辦法》中建筑節(jié)能發(fā)展資金的使用范圍，更好地發(fā)揮可再生能源專項資金、建筑節(jié)能專項資金的作用�！掇k法》還規(guī)定，綠色建筑項目和相關(guān)企業(yè)在項目評優(yōu)和企業(yè)資質(zhì)升級、招投標(biāo)中給予的獎勵。
此外，《辦法》還規(guī)定，市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定容積率獎勵方面的政策，對采用綠色建筑技術(shù)而增加的建筑面積不納入建筑容積率計算。在契稅減免方面，市稅務(wù)部門對購買二、三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還契稅的獎勵。對購買二星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還20%契稅，對購買三星級綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還40%契稅的獎勵，契稅獎勵實行先征后獎原則。
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