一、二星級(jí)的綠色建筑，每平方米造價(jià)比普通建筑高一兩百元
建設(shè)成本較高，房地產(chǎn)企業(yè)望而卻步
綠色建筑節(jié)能環(huán)保，又健康舒適，但其建設(shè)成本偏高，讓很多房企望而卻步。沈念俊介紹，一星級(jí)、二星級(jí)的綠色建筑，每平方米造價(jià)比普通建筑高一兩百元。一個(gè)40萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，每平方米減少100元，總成本就減少數(shù)千萬(wàn)元。一些房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為綠色建筑會(huì)增加投入，往往望而卻步。
“三星級(jí)綠色建筑造價(jià)確實(shí)不菲。 ”當(dāng)代置業(yè)有限公司安徽區(qū)域公司工程部經(jīng)理項(xiàng)永明介紹，“以建設(shè)地源熱泵系統(tǒng)為例，我們整個(gè)項(xiàng)目要打880口井，一口井造價(jià)約1萬(wàn)元，僅打井費(fèi)用就近千萬(wàn)元，還不包括土建和機(jī)房設(shè)備投入。 ”
沈念俊認(rèn)為，雖然綠色建筑要增加相應(yīng)的技術(shù)措施，投入成本增加，但從建筑的全生命周期來(lái)看，綠色建筑節(jié)能降耗，大大提高了住宅品質(zhì)和居住的舒適性，長(zhǎng)期效益顯著。 “綠色建筑利用可再生能源替代一部分常規(guī)能源，往往數(shù)年之內(nèi)就能收回設(shè)備增量成本。 ”
位于合肥市高新區(qū)的創(chuàng)新大廈采用了地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，制冷制熱面積約8萬(wàn)平方米，是合肥市已建成的單體規(guī)模最大的地源熱泵工程。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，與傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)相比，供暖和制冷運(yùn)行費(fèi)用節(jié)約50%以上，每年節(jié)省電量約300萬(wàn)度、節(jié)省電費(fèi)支出約360萬(wàn)元、減少污染物排放70%以上。
綠色并不一定意味著高價(jià)和高成本。比如優(yōu)化建筑的自然通風(fēng)與自然采光，可能并不用增加什么成本，卻能起到改善室內(nèi)環(huán)境同時(shí)節(jié)約能耗 （空調(diào)能耗、照明能耗等）的作用。合肥市高新區(qū)復(fù)興家園小區(qū)是首個(gè)采用光導(dǎo)照明系統(tǒng)的安置住宅，通過(guò)地面采光裝置收集陽(yáng)光，通過(guò)導(dǎo)光裝置和漫射器將陽(yáng)光導(dǎo)入，地下車庫(kù)白天無(wú)需耗能也能照明。據(jù)測(cè)算，這一光導(dǎo)照明技術(shù)每萬(wàn)平方米每年可節(jié)約7.5萬(wàn)元電費(fèi)，三年半可收回建設(shè)成本。
此外，技術(shù)水平上，省內(nèi)相關(guān)配套較為齊全，包括綠色建筑科研機(jī)構(gòu)、綠色建筑設(shè)計(jì)與咨詢單位、綠色建筑技術(shù)與設(shè)備廠家等，初步的綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)形成，但缺乏整合。綠色建筑產(chǎn)品配套能力跟不上，滿足不了項(xiàng)目的實(shí)際需求。
到2017年，全省新建綠色建筑比例要達(dá)到30％以上
因地制宜就地取材，積極推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)化
我省大力推廣綠色建筑發(fā)展，實(shí)施建筑能效提升工程，進(jìn)一步強(qiáng)化新建建筑節(jié)能，加強(qiáng)既有建筑節(jié)能改造，完善公共建筑能耗監(jiān)管體系，推進(jìn)太陽(yáng)能、淺層地?zé)崮艿瓤稍偕茉丛诮ㄖ幸?guī)�；瘧�(yīng)用。
省住建廳去年發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見(jiàn)》，要求保障性住房、政府投資的公共建筑以及2萬(wàn)平方米以上大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并鼓勵(lì)房地產(chǎn)項(xiàng)目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建造。到2017年，安徽省新建綠色建筑比例要達(dá)到30％以上，到2020年，達(dá)到60％以上。
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