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　　[新聞追溯區(qū)]

　　5月8日，南都佛山報(bào)道蓮升片區(qū)汾寧古道大半古建筑被毀，禪城規(guī)劃部門(mén)此前表示，坍塌或由暴雨引發(fā)。但有周邊居民表示，古建筑由施工隊(duì)夜間偷偷拆除，“更有人拿著水龍頭對(duì)著沖刷”。

　　[律師說(shuō)法]

　　若天災(zāi)，開(kāi)發(fā)商無(wú)需負(fù)責(zé) 未約定時(shí)間，合同有漏洞

　　汾寧古道古建筑被毀之后，不少街坊在本地論壇上發(fā)聲，稱其為“汾寧慘案”，表示“南方精致的本土文化已經(jīng)消亡”。南都記者了解到，目前此事正在調(diào)查之中，究竟是暴雨天災(zāi)還是人為拆遷還有待論定。

　　但廣東粵廣律師事務(wù)所的張揚(yáng)律師表示，這兩種情況開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任相差迥異，“如果是天災(zāi)，開(kāi)發(fā)商就無(wú)需負(fù)責(zé)。”根據(jù)南都記者展示的土地出讓合同的部分條款，張揚(yáng)稱，土地出讓合同的附帶條件是對(duì)地面的文化建筑進(jìn)行修繕，如果開(kāi)發(fā)商不遵守合同，政府可以隨時(shí)收回，但是這份合同也存在一個(gè)法律漏洞，“它并沒(méi)有規(guī)定開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候去修繕，通常這種情況下開(kāi)發(fā)商是不會(huì)主動(dòng)去修的，這就是把皮球踢給了政府�！�

　　當(dāng)記者詢問(wèn)，假如是因開(kāi)發(fā)商前期未作修繕而導(dǎo)致古建筑被大雨沖毀，前者是否需要承擔(dān)責(zé)任時(shí)，張揚(yáng)做了否定的回答，“不需要，因?yàn)楹贤瑳](méi)有規(guī)定‘什么時(shí)候修繕’，所以他可以在任意時(shí)候修繕�！�

　　此外，張揚(yáng)還表示，該合同若不具有違約條款，假如開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在除保護(hù)建筑以外的地塊開(kāi)始動(dòng)工，若政府要撤銷合同，還要視開(kāi)發(fā)商開(kāi)工情況作出相應(yīng)賠償。