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　　很多居住在北方城市的人都會(huì)有這樣的感覺：每年供暖開始前和停暖后的一段時(shí)間，是一年當(dāng)中 最難熬的。屋外艷陽高照，屋內(nèi)卻寒氣逼人。打開空調(diào)暖風(fēng)，溫度雖然上去了，但吹得人口干舌燥， 既不節(jié)能，又不舒服。而通過采取頂棚輻射采暖制冷技術(shù)，將水管預(yù)埋進(jìn)天花板的樓板中，通過地源 熱泵將水打入地下，利用恒溫土壤為循環(huán)水加熱、降溫，這樣循環(huán)水回到室內(nèi)后通過頂棚輻射可以保 證室內(nèi)溫度冬暖夏涼。


　　此外，通過做好建筑自身的保溫隔熱系統(tǒng)，比如采取特殊墻體和隔熱門窗、根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌�季�?jié)的 風(fēng)向設(shè)計(jì)開窗、增加電動(dòng)門窗遮陽罩等方式，可以大大減少夏季制冷、冬季供暖所消耗的能源。大量 采取太陽能發(fā)電、雨水回收、中水利用等技術(shù)，又可降低社區(qū)運(yùn)營時(shí)花費(fèi)在公共照明、園林灌溉等方 面的成本。而這一切，最終都將會(huì)節(jié)省下居住者在物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)方面的支出。


　　“綠色環(huán)�！辈粦�(yīng)成銷售噱頭


　　盡管建筑行業(yè)的綠色標(biāo)準(zhǔn)將越來越嚴(yán)格，但由于綠色建筑比一般建筑的建設(shè)成本高，因此在實(shí)際 操作中，有不少開發(fā)商將“綠色社區(qū)”、“節(jié)能環(huán)�！�、“生態(tài)大盤”等作為營銷概念來吸引購房者 眼球，借機(jī)提高房價(jià)�！短旖蚴芯G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》起草人之一、天津城市建設(shè)學(xué)院管理工程系副主 任劉戈表示，綠色建筑不是由企業(yè)說了算，必須經(jīng)過國家住建部或者市建交委評(píng)審，獲得相應(yīng)的綠色 建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)。市民如果想購買此類住房，一定要向開發(fā)商索要綠色建筑星級(jí)認(rèn)證，以免被開發(fā)商“ 忽悠”。


　　事實(shí)上，綠色建筑并不等同于高不可攀或造價(jià)不菲。有專家指出，綠色建筑除了需要一些科技手 段支撐外，更主要的是使用模式和生活習(xí)慣。比如遵循“柱高一丈、平出檐三尺”的古建筑建設(shè)原則 ，只要在窗外設(shè)置一塊遮陽板，就能有效解決冬夏季對(duì)陽光需求差異的困擾。冬季太陽偏角大，陽光 正好能照進(jìn)室內(nèi)；夏季太陽偏角小，陽光被檐口遮擋住，不會(huì)把陽光的炎熱通過窗戶和門直接帶進(jìn)室 內(nèi)。再比如，在適當(dāng)?shù)奈恢梅N植高大的落葉喬木，夏天可以遮擋充足的陽光，冬季樹木落葉后陽光直 射建筑可以帶來熱量。而室內(nèi)如果能擺放一些仙人掌、吊蘭、文竹等植物，則可以吸附甲醛、苯等有 害氣體，達(dá)到綠色環(huán)保的效果。


　　目前，萬科、當(dāng)代、朗詩等一批房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始涉足“綠色地產(chǎn)”。除了具體節(jié)能技術(shù)的使 用，更多房企將“精裝修”作為邁入綠色住宅的第一步。今年3月初，恒大地產(chǎn)就宣布住宅產(chǎn)品精裝 修標(biāo)準(zhǔn)將全面升級(jí)，通過嚴(yán)格確保裝飾、裝修材料質(zhì)量和無毒、無污染建材，保障業(yè)主身體健康。同 時(shí)，通過選用標(biāo)準(zhǔn)化材料，降低業(yè)主后期維護(hù)成本。隨著行業(yè)需求的不斷增大，越來越多的綠色地產(chǎn) 項(xiàng)目將陸續(xù)入市，為購房者追求優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境提供更多選擇。