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　　專(zhuān)家建議分類(lèi)分級(jí)保護(hù)好現(xiàn)有歷史建筑，一些可以適當(dāng)鼓勵(lì)社會(huì)使用保育

　　繼《廣州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市歷史文化名城保護(hù)條例(草案)》等法規(guī)相繼出臺(tái)或通過(guò)，廣州市歷史建筑保護(hù)的力度逐年加大，日趨完善。日前，廣州市嶺南建筑研究中心在廣州市越秀區(qū)新河浦舉辦了“歷史建筑合理利用粵港論壇”。

　　論壇邀請(qǐng)來(lái)自粵港兩地的專(zhuān)家學(xué)者，以及歷史建筑使用者，探討歷史建筑的保護(hù)與利用。廣州市嶺南建筑研究中心副主任王玉透露，目前廣州的歷史建筑僅7.6%暫時(shí)無(wú)房屋安全問(wèn)題，絕大多數(shù)都亟需修繕。香港大學(xué)建筑學(xué)院副教授李浩然認(rèn)為，私人投入和使用能把歷史建筑保育得更好。

　　焦點(diǎn)1保護(hù)

　　保持原狀的歷史建筑不到三成

　　論壇上，王玉介紹稱(chēng)，廣州歷史建筑的產(chǎn)權(quán)十分復(fù)雜，其中，公有產(chǎn)權(quán)僅占34.8%，(其中國(guó)有產(chǎn)權(quán)28.2%、集體產(chǎn)權(quán)6.6%)；其余均為私人產(chǎn)權(quán)和不明產(chǎn)權(quán)，占65.2%。大量的私人產(chǎn)權(quán)歷史建筑環(huán)境惡劣，亟需改造。

　　王玉透露，在廣州基本保持原狀的歷史建筑只有24.2%，其他都存在不同程度的損壞。其中57.1%的歷史建筑存在漏雨滲水的問(wèn)題，29.7%的存在墻體裂痕，4.7%的存在傾斜下沉的危險(xiǎn)，只有7.6%暫無(wú)房屋安全問(wèn)題。

　　雖然歷史建筑面臨較大的修繕問(wèn)題，但歷史建筑的修繕并不容易。“現(xiàn)在歷史建筑保護(hù)的要求比文物還嚴(yán)格，我們做的一些歷史建筑保護(hù)規(guī)范很難獲得通過(guò)�！睆V州大學(xué)教授、廣州歷史文化名城保護(hù)委員會(huì)委員湯國(guó)華認(rèn)為，不必用對(duì)待文物的態(tài)度來(lái)對(duì)待歷史建筑，只要能保持風(fēng)貌就行。

　　湯國(guó)華建議，應(yīng)該對(duì)歷史建筑進(jìn)行分類(lèi)保護(hù)，“如果價(jià)值比較高的，要盡快上升到文物的水平進(jìn)行保護(hù)。其余的可以放寬管控，不要什么都報(bào)政府審批。”同時(shí)應(yīng)按不同的級(jí)別進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)區(qū)分，“可以把歷史建筑分三級(jí)認(rèn)定和保護(hù)，一級(jí)是準(zhǔn)文物，二級(jí)是一般歷史建筑，三級(jí)是傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。分級(jí)保護(hù)，對(duì)有可能評(píng)為文物的歷史建筑要嚴(yán)格保護(hù)，其他的可以放松一點(diǎn)�！�

　　焦點(diǎn)2利用

　　應(yīng)鼓勵(lì)私人使用歷史建筑

　　論壇的舉辦地馨園，承租人劉峰是個(gè)老建筑迷，支付不菲的租金在使用馨園。香港大學(xué)建筑學(xué)院副教授李浩然認(rèn)為，對(duì)于歷史建筑應(yīng)更多地鼓勵(lì)私人使用，“用商業(yè)的投資更能做好可持續(xù)性的維修和保育，私人自己投入和使用，往往能把歷史建筑保育得更好，但這需要平衡好私人投資和社會(huì)之間的關(guān)系。”

　　據(jù)悉，目前廣州市政府有計(jì)劃通過(guò)政策引導(dǎo)、資金資助、簡(jiǎn)化手續(xù)、租金減免等方式，促進(jìn)歷史建筑的合理利用。同時(shí)，還鼓勵(lì)社會(huì)資本和個(gè)人參與歷史建筑的保護(hù)和利用。